 В Беларуси увеличился спрос на строительство частных домов. Об этом рассказала заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики - начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская в проекте БЕЛТА "Страна говорит".
"В целом по республике в последние годы прослеживаем тенденцию увеличения спроса на строительство частных домов. Обычно объемы строительства индивидуальных жилых домов в общем объеме строительства составляли порядка 40%. Брестская область много строит индивидуального жилья, в Минской области также строится много частных домов. По итогам 2024 года объем ввода индивидуальных жилых домов в общем объеме строительства у нас составил 51%", - рассказала Инна Пинковская.
Частные дома востребованы в большей степени у многодетных семей. "В данном случае семья, построив жилой дом, приобретает не только жилье, но и участок, где детки могут гулять и где можно вести подсобное хозяйство. Многодетные семьи с большой охотой пользуются таким способом улучшения жилищных условий", - добавила заместитель начальника.
В Беларуси есть много людей, которые предпочитают жить в малых городах и уехать от городского шума, суеты, особенно, если это человек предпенсионного или пенсионного возраста, сказала она. "Некоторые выбирают просто купить земельный участок рядом с городом-спутником и спокойно жить вдали от оживленной столицы", - заметила Инна Пинковская.
Брестская область лидирует по строительству индивидуального жилья
Первый заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома Алексей Дробышевский рассказал, почему Брестская область лидирует по строительству индивидуального жилья.
Большие объемы ввода частных домов в области, по мнению Алексея Дробышевского, связаны с особенностями менталитета жителей региона. "Люди предпочитают строить индивидуальное жилье. Многоквартирные дома в основном строятся в крупных городах - Брест, Барановичи, Пинск. В более отдаленных районах люди предпочитают строить индивидуальное жилье, чтобы иметь свое какое-то пространство", - пояснил он.
Много таких домов строится с господдержкой, правительство также принимает меры для развития сельских населенных пунктов. Так, уже в этом году был введен норматив кредитования для населенных пунктов с численностью до 20 тыс. для проживающих и работающих там. Размер господдержки для таких людей незначительно, но больше, чем, например, для тех, кто строит в городах. По словам первого зампредседателя, это тоже подстегивает людей строить частные дома.
Понимая, что в областном центре многоквартирного жилья не хватает, облисполком разработал концепцию пригородной зоны Бреста, которая охватывает Брестский, Жабинковский, Кобринский и ближайшие районы. Подобраны площадки именно под индивидуальное жилищное строительство недалеко от Бреста для людей, которые все-таки хотят улучшить свои жилищные условия.
"Таких площадок много, порядка 20. Есть и по 30-40 земельных участков, есть и те, которые доходят до 200. Это все зависит в первую очередь от наличия близлежащей инженерно-транспортной инфраструктуры. Развивать жилищное строительство, где нужны очень большие затраты на инфраструктуру, нецелесообразно, потому что стоимость затрат бюджета будет значительно превышать выход квадратных метров, - рассказал Алексей Дробышевский. - Мы подобрали земельные участки и сейчас идет активная разработка архитектурных проектов по их застройке. С конца 2025 - начала 2026 года начнется выделение земельных участков".
Подбор этих участков шел, исходя из того, что нужно минимизировать затраты, поэтому приоритет отдавался тем, на границе с которыми есть инженерные сети. Но есть и такие участки, где нужно вести сети несколько километров. "В основном это касается воды и сети электроснабжения. Здесь все государство берет на себя и за счет бюджета, в том числе субвенций республиканского и местных бюджетов, полностью строит эти сети в квартале", - заметил Алексей Дробышевский.
|
