В последние месяцы на рынке ипотечного кредитования в Беларуси наблюдается тенденция к снижению ставок по кредитам на жилье, особенно на вторичном рынке. Эта новость стала значимым событием для потенциальных покупателей недвижимости, которые теперь могут воспользоваться более выгодными условиями. Снижение ставок по кредитам на жилье - новые возможности для покупателей.
 Новые ставки от Белагропромбанка
Следом за Белинвестбанком, который уже объявил о снижении ставок, Белагропромбанк также сделал шаг навстречу своим клиентам. С 1 апреля 2023 года банк предлагает новую ставку на кредиты для покупки жилья на вторичном рынке - 14,5% на первые 180 дней, после чего ставка увеличится до 16,75%. Это значительное снижение по сравнению с предыдущими условиями, когда ставка составляла 15,5% в первые полгода и 17,96% после.
Такое решение открывает новые горизонты для тех, кто планирует приобрести жилье, ведь возможность переоформления ранее полученных кредитов из других банков на более выгодных условиях может существенно облегчить финансовую нагрузку на заемщиков. Кроме того, предусмотрена отсрочка уплаты основного долга на шесть месяцев, что также является значительным плюсом для покупателей.
Белинвестбанк и его предложения
Белинвестбанк, в свою очередь, также не остался в стороне от изменений на рынке. С 1 апреля он снизил ставку по кредиту на покупку квартир на вторичном рынке с 18,11% до 17,5%. Однако стоит отметить, что ставка по кредитам на строительство жилья осталась на уровне 16,50%, что может быть менее привлекательным для тех, кто планирует строительство нового жилья.
Общая тенденция на рынке
В начале 2023 года кредиты на покупку недвижимости предлагали девять банков в стране, и большинство из них устанавливали ставки выше 18%. Это создавало определенные трудности для покупателей, которые стремились приобрести жилье, но сталкивались с высокими финансовыми барьерами. Однако снижение ставок в двух крупных банках может стать сигналом для остальных финансовых учреждений пересмотреть свои условия.
Прогнозы экспертов
Независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская в своем прогнозе для Office Life отметила, что в 2026 году ставки по кредитам на вторичный рынок могут снизиться до 16%. Это предполагает, что текущие изменения могут стать началом долгожданного тренда на снижения ставок и улучшения условий для заемщиков.
Снижение ставок по кредитам на жилье, объявленное Белагропромбанком и Белинвестбанком, открывает новые возможности для покупателей недвижимости в Беларуси. Это может стать началом позитивных изменений на рынке ипотечного кредитования, что, в свою очередь, будет способствовать увеличению активности на рынке жилой недвижимости. Потенциальные покупатели теперь могут рассчитывать на более выгодные условия, что делает приобретение жилья более доступным и привлекательным.
Нацбанк снижает расчетные величины стандартного риска по кредитам и депозитам
В Беларуси с апреля снова снизят значения расчетных величин стандартного риска (РВСР). Об этом сообщили в Нацбанке.
Так, для новых срочных безотзывных депозитов физлиц в рублях со сроком возврата от года до трех лет ставку установили в размере 14,14% (было 14,34%). При этом значение для вкладов сроком более трех лет осталось без изменений - 15,31% годовых.
Для новых кредитов, предоставленных физлицам (за исключением льготных), ставка в апреле составит 18,26% годовых (было 18,49%).
По кредитам для юрлиц ситуация следующая: для новых инвестиционных кредитов (за исключением льготных) значение не изменилось - 11,8% годовых. А вот для остальных новых кредитов (за исключением льготных и инвестиционных) ставка снизится до 12,80% (было 12,91%).
Напомним, от расчетных величин стандартного риска зависят ставки по кредитам в банках.
|
