С 10 августа 2023 года Беларусбанк запускает новую программу кредитования, которая обещает стать настоящей находкой для тех, кто планирует приобрести квартиру на первичном рынке. Уникальные условия, предлагаемые банком, включают ставку всего 1% годовых на время грейс-периода, что делает эту программу особенно привлекательной для потенциальных заемщиков.
 Условия кредита
Главные условия нового кредита от Беларусбанка следующие:
- Ставка: первые два года — 1%, затем — 15,4% (ставка рефинансирования + 6,15 п.п.).
- Срок кредита: 20 лет.
- Объект кредитования: квартиры только у застройщиков, с которыми банк заключил партнерство.
Эти условия делают кредит доступным для широкого круга граждан, однако есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать.
Пример расчета дохода
Независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская представила наглядный пример, который поможет понять, какой уровень дохода необходим для получения кредита в размере 100 тыс. долларов. По расчетам эксперта, для одобрения кредита на такую сумму заемщик должен иметь зарплату выше 7 тыс. рублей в месяц.
 Ключевым моментом является то, что банк будет рассчитывать долговую нагрузку исходя из будущей основной ставки на всю сумму кредита, не учитывая возможность досрочного погашения. Это означает, что после окончания грейс-периода платежи могут составить более 3 тыс. рублей в месяц, что соответствует почти средней зарплате по стране.
Как уменьшить финансовую нагрузку
Чтобы сделать выплату кредита более комфортной, Наталья Литовская рекомендует несколько стратегий. Если у заемщика есть возможность максимально погасить «тело долга» в течение грейс-периода, это значительно снизит финансовую нагрузку. Например, если заемщик сможет досрочно вернуть 50 тыс. долларов, то его ежемесячные платежи снизятся до 700 рублей. Это существенно облегчает финансовые обязательства и делает кредит более управляемым.
Также стоит рассмотреть возможность использования дополнительных источников дохода, таких как продажа «лишней» недвижимости — дачи или наследственного имущества. Это может стать отличным способом для быстрого погашения части кредита и уменьшения ежемесячных выплат.
Заключение
Кредит на покупку квартиры от Беларусбанка — это реальная возможность для многих граждан улучшить свои жилищные условия. Однако, прежде чем принимать решение, необходимо тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию и возможности. Условия программы, хотя и привлекательные, требуют серьезного подхода к планированию бюджета и управления долгами. Если вы готовы к этому, то данный кредит может стать отличным шагом к вашей новой квартире.
|
