В Минске появились новые форматы недвижимости, которые отличаются от привычных квартир. Вот основные из них, которые сейчас в продаже:
 Бизнес-апартаменты (главный тренд)
Это нежилые помещения, в которых разрешено официально проживать, регистрироваться и одновременно регистрировать юрлицо.
- Главные особенности: Коммуналка и налоги - по ставкам для нежилых помещений (дороже), свободная планировка, часто есть панорамные окна и инфраструктура (бассейны, СПА).
- Где продают: В кварталах «Звёздный» (площадь от 25 до 60 м²) и «Родная страна» (от 24 до 90 м²) в «Минск-Мире».
- Цена: От 2955 долл/м² (24,7 м² за ~73 тыс. долл) до ~3700 долл/м².
Не путайте с «коммерческим жильем» (обычные квартиры, но продающиеся на общих основаниях по рыночной цене). Новых площадок под него в Минске ограничено - в основном достраивают старые проекты.
Таунхаусы для очередников
Для нуждающихся (многодетных и очередников) теперь строят не только панельные высотки, но и современные двухэтажные таунхаусы. Их возводят в микрорайоне Северный (застройщик «МАПИД»).
Нежилые подсобки (бюджетный вариант)
Госпредприятия продают небольшие подсобки с санузлами (по ~16 м²) в обычных жилых домах.
- Цена: Около 2600 долл за объект.
- Важно: Перевести в жилой фонд нельзя, но можно использовать как офис, студию или сдавать в аренду.
Актуальный пример (июль 2026):
В июле 2026 года Минский городской центр недвижимости выставил на электронные торги 3 изолированных подсобных помещения в Первомайском районе Минска (ул. Руссиянова):
- Общая площадь: 16 - 16,2 кв. м.
- Начальная цена: 7 600 - 7 700 BYN.
- Даты и время: 24, 28 и 30 июля 2026 года в 11:00.
- Подробнее можно смотреть здесь (www.minskestate.by).
Если вы хотите инвестировать - присмотритесь к бизнес-апартаментам. Если ищете жилье для себя как очередник - уточните возможность получения таунхауса. А подсобки подойдут для собственного небольшого бизнеса.
|
