По данным Национального кадастрового агентства на 16 июля 2025 года, в июне в Минске зарегистрировано 1520 договоров купли-продажи квартир. По сравнению с предыдущим месяцем число договоров увеличилось на 1%. А если сравнить с июнем прошлого года - снизилось на 22%.
Количество сделок с квартирами в Минске
За период январь-июнь заключено 8853 сделки – на 22% меньше по сравнению с прошлым годом.
Сделки в Беларуси
В Беларуси в июне 2025 года заключено 4722 договоров купли-продажи квартир. Это на 2% меньше, чем месяцем ранее. И на 13% меньше по сравнению с июнем прошлого года (5434).
За период январь-июнь было заключено 27977 сделок, что на 11% меньше, чем в этом же периоде прошлого года (31403).
Сделки в Минской области
В Минской области в июне 2025 года было заключено 742 договоров купли-продажи квартир, что на 2,5% больше, чем в предыдущем месяце. И на 9% меньше по сравнению с июнем прошлого года (816).
За период январь-июнь заключено 4021 сделок, что на 11% меньше, чем в 2024-м.
Количество сделок с квартирами в регионах
В июне спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
Комментарии специалистов
Отдел консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица»:
Тенденции рынка жилья в июне 2025
В июне рынок вторичного жилья Минска закрепил тренд на стабильность. Объём сделок уверенно держится в диапазоне 1350-1400 в месяц - именно столько квартир было продано в прошлом месяце. При этом доля готовых новостроек от застройщиков снизилась до 7%. Складывается ощущение, что первичный рынок, ранее активно разогревавший цены, теряет часть спроса, уступая позицию более доступному и разнообразному вторичному фонду.
Всего, с апреля по июнь в Минске было заключено в общей сложности 4028 сделок с квартирами на вторичном рынке. Пик пришёлся на июнь - 1390 сделок, в то время как апрель оказался самым «спокойным» месяцем квартала - 1254 сделки. Сравнение с мартом, когда было зафиксировано 1488 сделок, показывает, что рынок постепенно выходит из фазы перегретого спроса и приближается к устойчивому рабочему ритму. И в то же время, активность рынка продолжают поддерживать кредиты, доля сделок с которыми уже несколько месяцев подряд составляет 26%, и благоприятный курс доллара.
Одновременно наблюдается интересная перестройка спроса. В течение трёх месяцев подряд в Минске продавалось больше двухкомнатных квартир, чем однокомнатных. Это говорит о переоценённости последнего сегмента и растущем интересе покупателей к небольшим «двушкам», которые стали рассматриваться как более функциональное и перспективное жильё в условиях ограниченного бюджета.
Таким образом, рынок продолжает постепенно выравниваться. Покупатели становятся более рациональными, а динамика сделок и цен - менее подвержена резким скачкам. В ближайшие месяцы стоит ожидать дальнейшего давления на стоимость жилья, особенно в сегменте «однушек» без ремонта. В то же время востребованность хорошо расположенных и готовых к проживанию двухкомнатных квартир будет оставаться стабильной - пока позволяют финансовые условия.
Читай также: Цены на квартиры в Минске: июль 2025 года
|
