По данным Национального кадастрового агентства на 14 октября 2025 года, в сентябре в Минске зарегистрировано 1490 договоров купли-продажи квартир. По сравнению с предыдущим месяцем число договоров снизилось на 10%. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - снизилась на 14%.
Количество сделок с квартирами в Минске
За период январь-сентябрь заключено 13711сделок, что на 20% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Сделки в Беларуси
В Беларуси в сентябре 2025 года заключено 4698 договоров купли-продажи квартир. Это на 9% меньше, чем месяцем ранее (5150). И на 13% меньше по сравнению с сентябрем прошлого года (5372).
За период январь-сентябрь было заключено 43322 сделок, что на 11% меньше, чем в этом же периоде прошлого года (48461).
Сделки в Минской области
В Минской области в сентябре 2025 года было заключено 641 договоров купли-продажи квартир, что на 10% меньше, чем в предыдущем месяце (711). И на 10% меньше по сравнению с сентябрем прошлого года (794).
За период январь-сентябрь заключено 6133 сделок, что на 10% меньше, чем в 2024-м.
Количество сделок с квартирами в регионах
В сентябре спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
Комментарии специалистов АН "Твоя столица"
После активного летнего сезона сентябрь принес традиционное замедление на рынке жилья Минска. Осенью внимание многих горожан переключается на бытовые и школьные заботы, что обычно отражается на количестве сделок. Однако, несмотря на сезонный спад, интерес к покупке квартир остаётся стабильным, а ценовая динамика - умеренно восходящей.
Предложение на рынке в целом осталось на прежнем уровне. При этом продолжается тенденция: ликвидные квартиры с разумным соотношением цены и качества быстро находят своих покупателей, в то время как в базе объявлений всё больше становится квартир без отделки в недавно сданных домах.
Если говорить о структуре спроса, то предпочтения покупателей заметно смещаются. Наибольший интерес по-прежнему вызывает вторичное жильё:
- 33% всех сделок пришлось на квартиры стандартной «серой панели» 1977-1999 годов постройки,
- 32% - на современные каркасно-блочные дома,
- доля хрущёвок и брежневок выросла с 18% до 20%.
Эти изменения показывают, что современные квартиры становятся всё менее доступными, и покупатели постепенно переходят в сегмент более бюджетного жилья старого фонда.
Читай также: Цены на квартиры в Минске: октябрь 2025 года
|
