За 1-й квартал 2026 года в Минске зарегистрировано 2,8 тысячи сделок купли-продажи квартир. В январе активность традиционно снижается из-за праздников: в Минске было зарегистрировано 729 сделок, в феврале и марте наблюдается рост до 1 057 и 1 049 сделок соответственно. Такая информация опубликована на портале Национального кадастрового агентства
В 1-м квартале 2026 года покупатели квартир заплатили 293,86 млн долларов США за 148,98 тыс. кв. м квартир.
В 2025 году в среднем на первичном рынке продавалось 11% квартир, в 1-м квартале 2026 года этот показатель увеличился до 14%.
В 1-м квартале больше всего квартир продано в домах, построенных после 2020 года – 29% от общего количества сделок (834 квартиры).
Вторичный рынок жилья
На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры составила 2 240 долларов за кв.м (+7% к 4 кварталу 2025 года). Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за 1 990 долларов США за кв.м (+6% к 4 кварталу), трехкомнатные – 1 850 долларов США за кв.м (+8% к 4 кварталу). По отношению к 4 кварталу 2025 года заметнее всего подорожали квартиры в современных домах – рост в долларовом эквиваленте составил 9%, в белорусских рублях – 3-5%.
Новостройки
На первичном рынке в абсолютном большинстве в сделках участвуют однокомнатные квартиры, поэтому ценовая тенденция представлена без разделения по количеству комнат. Средняя цена по итогам 1-го квартала 2026 г. составила 2 020 долларов США за кв.м, рост в долларовом эквиваленте составил 3%, в белорусских рублях – 1%.
Значимые сделки 1 квартала
- Самой дорогой по общей цене стала сделка с пятикомнатной квартирой площадью более 170 кв.м, расположенной на проспекте Независимости. Она обошлась покупателю в 710 тысяч долларов США (4 102 доллара США за кв.м).
- Самой дорогой по цене квадратного метра стала сделка с двухкомнатной квартирой в жилом комплексе Левада. Квадратный метр квартиры площадью 48,7 кв.м обошелся покупателю в 4 161 доллар США.
В 1-м квартале доля квартир стоимостью свыше 100 тысяч долларов США составила 41%, что на 5 процентных пунктов превышает показатель 4-го квартала 2025 года. Данная динамика объясняется общей тенденцией повышения цены квадратного метра: при устойчиво высоком спросе на современное жилье количество квартир в нижнем ценовом сегменте объективно сокращается, а их доля в общем объеме предложения падает.
Больше всего сделок в 1-м квартале 2026 г. совершено в Октябрьском районе г. Минска – 515, три четверти из них совершено в жилом комплексе Минск Мир. В наименее активном Партизанском районе совершено 129 сделок.
|
Район
|
1 кв. 2026
|
4 кв. 2025
|
Изменение
|
|
Средняя цена, долл. США/кв.м
|
|
Октябрьский
|
2280
|
2110
|
8%
|
|
Московский
|
1960
|
1890
|
4%
|
|
Фрунзенский
|
1900
|
1830
|
4%
|
|
Первомайский
|
2100
|
1960
|
7%
|
|
Советский
|
2050
|
1930
|
6%
|
|
Центральный
|
2340
|
2160
|
8%
|
|
Заводской
|
1800
|
1700
|
6%
|
|
Ленинский
|
1890
|
1800
|
5%
|
|
Партизанский
|
1910
|
1830
|
4%
|
В 1-м квартале 2026 года средняя цена квартир составила более 2 600 долларов США за кв.м в микрорайонах Большая Слепянка, Маяк Минска, Парк Челюскинцев, Левада и Центр, менее 1 700 долларов США за кв.м – в микрорайонах Сосны, Сокол, Дражня, Парк Высоких Технологий, Мотовелозавод и Малявщина.
|
