На портале Национального кадастрового агентства опубликован анализ рынка жилой недвижимости областных центров за 2-й квартал 2026 года.
В Бресте во 2 квартале 2026 года совершено 569 сделок – на 37 сделок больше, чем в прошлом квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установился на сопоставимом уровне: 38%.
Средняя цена сделок в 1 квартале - 1 210 долларов США за кв.м. Средние цены сделок увеличились по отношению к прошлому кварталу на однокомнатные квартиры – до 1 330 долларов США за 1 кв.м, на двухкомнатные и трехкомнатные до 1 230 и 1090 долларов США за 1 кв.м соответственно. Брест на протяжении длительного времени остается безусловным лидером по стоимости квадратного метра среди областных центров.
Во 2 квартале в Витебске совершено 535 сделок, что на 72 сделки меньше, чем в прошлом квартале. Спрос покупателей на однокомнатные и двухкомнатные квартиры установился на сопоставимом уровне: 41% и 40% соответственно.
Средняя цена установилась на уровне 990 долларов США за 1 кв.м. Однокомнатные квартиры в городе продавались в среднем за 1060 долларов США за кв.м, двухкомнатные – за 970 и трехкомнатные – за 910.
Суммарно за 1 квартал в Гомеле совершено 584 сделок – на 47 больше, чем в прошлом квартале. Основным спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры – 42% сделок за анализируемый период.
Средняя стоимость квадратного метра установилась на отметке 3 000 BYN/кв.м или 1 070 долларов США. В 1 квартале покупатели приобретали однокомнатные квартиры в среднем за 1 110 долларов США за кв.м, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – за 1 060 и 1 040 соответственно.
Во 2 квартале в Гродно совершено 750 сделок, что на 109 меньше, чем в прошлом квартале. 40% из них совершены на первичном рынке. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры – 44%.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 170 долл. США. Однокомнатные квартиры приобретали в среднем за 1 250 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – за 1 110, трехкомнатные – за 1 010.
Во 2 квартале в Могилеве совершено 452 сделки, что на 27% больше, чем в предыдущем квартале. Такой рост обусловлен возвратом активности рынка к стандартным значениям 455- 490 сделок после проседания в 1 квартале. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры – 40% от общего числа сделок.
Стоимость квадратного метра установилась на отметке 1 020 долларов США. В разрезе количества комнат цены на однокомнатные квартиры установились на уровне 1 170 долларов США за 1 кв.м, двухкомнатные – 1 070, трехкомнатные – 1 050.
Итоги
- По итогам 2 квартала в областных центрах совершено 2,89 тысячи сделок, что сопоставимо с уровнем 1 квартала. Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (750 сделок), а меньше, чем в других городах – в Могилеве (452 сделки). Больше, чем в предыдущем квартале, сделок совершено Могилеве (+27%), Гомеле (+9%) и Бресте (+7%). В Могилеве такой рост обусловлен возвратом активности рынка к стандартным значениям 455-490 сделок после проседания в 1 квартале.
- В Витебске количество сделок снизилось на 12% по сравнению с 1 кварталом из-за сокращения числа сделок на первичном рынке вдвое. Схожая ситуация в Гродно – -13% также за счет уменьшения числа сделок на первичном рынке на треть.
- Самая дорогая по общей цене сделка совершена в Бресте на улице Интернациональная: квартира площадью 118,4 кв.м в доме 2023 года постройки была продана за 587,3 тысяч белорусских рублей.
- Самая дорогая по цене квадратного метра сделка совершена в Бресте на улице Гоголя: квартира площадью 57,6 кв.м, расположенная в доме 2022 года постройки, была продана за 6 587 белорусских рублей за кв.м.
- В областных центрах спрос покупателей на квартиры распределяется иначе, чем в Минске: интерес равномерно делится между однокомнатными и двухкомнатными вариантами (в Бресте, Витебске) или преимущественно приходится на двухкомнатные (в Гомеле, Гродно и Могилеве).
- Средняя цена сделок по итогам 2 квартала к 1 кварталу увеличилась во всех областных центрах в белорусских рублях от 2% до 8%: в Бресте – 3 820 (+8%), в Гродно – 3 280 (+2%), в Могилеве – 3 100 (+6%), в Гомеле – 3 000 (+6%), в Витебске – 2 790 (+2%). в долларах США от 5% до 11 %: в Бресте – 1 360 (+4%), в Гродно – 1 170 (+9%), на первичном рынке – 1 030 (+7%), в Могилеве – 1 100 (+5%), в Гомеле – 1 070 (+7%), в Витебске – 990 (+7%).
Средняя цена 1 кв.м. по городам во 2 квартале 2026 года
|
