В марте 2026 года рынок недвижимости в Минске продемонстрировал заметный рост активности, что подтверждается данными Национального кадастрового агентства. По предварительным подсчетам, в столице Беларуси было зарегистрировано 1076 сделок с квартирами, что на 23 сделки больше, чем в феврале, и на 349 сделок больше по сравнению с традиционно слабым январем. Это свидетельствует о восстановлении интереса к покупке жилья, особенно в условиях весеннего сезона.
 Общая статистика сделок
В первом квартале в Минске было зафиксировано 2,9 тыс. сделок с квартирами, что также указывает на позитивные тенденции на рынке. Максимальный уровень сделок был достигнут в октябре 2025 года, когда было совершено 1408 сделок. Это сравнение показывает, что, несмотря на сезонные колебания, рынок недвижимости в Минске постепенно восстанавливается.
Областные центры: Гродно, Витебск, Гомель и Брест
После Минска на втором месте по количеству сделок в марте оказался Гродно, где было заключено 224 сделки. Этот показатель вырос до 339 в январе благодаря активному строительству новостроек, но в феврале снизился до 256. В Витебске в марте зафиксировали 182 сделки, что является улучшением по сравнению с январем (174) и февралем (135). Гомель также показал стабильные результаты с 164 сделками в марте, что немного выше, чем в январе (163), но ниже февральского показателя (199). Брест, в свою очередь, продал 146 квартир в марте, что значительно больше, чем в январе (118), но меньше, чем в феврале (159).
Самым слабым рынком остаётся Могилев, где количество сделок стабильно не превышает 100 в месяц. Это подчеркивает значительные различия в активности на рынке недвижимости в разных регионах Беларуси.
Влияние покупателей из России
Интересно, что в марте 2023 года граждане России приобрели в Минске 126 объектов недвижимости, что составляет примерно 10% от общего числа сделок с квартирами. Эта активность россиян на рынке жилья в Беларуси, вероятно, связана с блокировками популярных мессенджеров и проблемами с интернетом в их стране, что побудило их искать альтернативы для инвестиций и жизни. Эксперты предполагали, что доля россиян в покупках жилья в Минске может вырасти до 10% к лету, однако этот уровень был достигнут уже сейчас.
Заключение
Таким образом, март 2026 года стал знаковым для рынка недвижимости в Минске. Увеличение числа сделок, активность иностранных покупателей и разнообразие предложений на рынке создают позитивный фон для дальнейшего развития сектора. Несмотря на сезонные колебания и различия в активности между регионами, очевидно, что интерес к недвижимости в Беларуси продолжает расти, что может позитивно сказаться на экономике страны в целом.
На этом фоне эксперт по недвижимости Наталья Литовская оценила возможное влияние россиян на цены квартир.
"Россияне, как правило, покупают не хрущевки на Одоевского или панельки на Нестерова. Их интересует жилье комфорт-класса и выше. Там и цена метра выше. То есть логично предположить, что сейчас средняя цена сделок растет прежде всего из-за роста количества сделок с дорогими квартирами", – предположила эксперт.
|
