Выставленная сумма зависит от площади жилья и населенного пункта, в котором оно находится. Типовые качества дома никак на налог не влияют.
Формула для расчета налога выглядит следующим образом. Для каждого региона Налоговым кодексом установлена расчетная стоимость одного квадратного метра. Налоговая ставка – 0,1%. Чтобы рассчитать сумму по своей квартире, берем стоимость "квадрата, умножаем ее на площадь квартиры и умножаем на 0,1%.
В 2022 году стоимость одного "квадрата" для Минска составляла 810 рублей. Тогда мы рассчитали, сколько составит сумма налога для столичной квартиры площадью 60 квадратных метров. Вышло 48 рублей 60 копеек. А в Пинске, к примеру, где цена одного "квадрата" – 600 рублей, налог составил 36 рублей.
Насколько повысят налог на жилье?
С 1 января 2023 года расчетная стоимость квадратного метра увеличена – примерно на 10%. Так, метр жилья в многоквартирном доме столицы теперь оценили в 900 рублей (+90 руб.).
Считаем новый налог по стандартной формуле: расчетную стоимость одного квадрата (900 рублей для Минска) умножаем на 60 метров, полученную сумму умножаем на 0,1%. Получаем 54 рубля (+5,4 рубля). Для той же квартиры в Пинске, которую мы брали в качестве примера, сумма налога увеличится на 3,6 рубля.
В МНС уточнили, что повышение коснется налога за 2023 год, который будет уплачиваться уже в 2024-м.
Кстати, как только в Беларуси ввели этот налог, власти сразу же заговорили о том, чтобы полностью изменить систему начисления таких имущественных сборов. В частности, предлагалось отвязать налог от расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения и привязать его к рыночной (кадастровой) стоимости, которая гораздо выше. Ведь сейчас мера расчета налога на квартиру одинакова и для владельцев элитных пентхаусов в центре, и для квартир на окраине.
По планам властей, провести кадастровую оценку имущества белорусов планируют до 31 декабря 2027 года.
