Чиновники полагают, что делать покупку полисов для квартир обязательной пока рано
 Страхование жилья в нашей стране пока что дело добровольное. Например, вас залил сосед. Вместо того чтобы идти к нему и ссориться, выбивая деньги на ремонт и новую мебель, вы звоните в страховую компанию и получаете компенсацию. Мысль о том, чтобы сделать такие страховки обязательными, несколько раз озвучивалась, но дальше разговоров дело не пошло. - Мы изучали ситуацию со страхованием жилья и считаем, что на сегодняшний момент не пришло время, - такую позицию министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец озвучил еще в конце лета.
Страховки на квартиры есть только у 5% жильцов
В моей семье принято страховать квартиру. Каждый год по осени нам звонит страховой агент и напоминает: договор страхования гражданской ответственности заканчивается, надо бы продлить. Она уже не спрашивает, согласны мы или нет. Знает, что мы не откажемся. Почему? В первый раз, когда мы делали страховку на квартиру, у папы еще были сомнения: а надо ли? Решили, что застрахуем - это не так дорого. Так, за четырехкомнатную квартиру в год мы платим около 100 тысяч белорусских рублей, зато страховое возмещение по полису - 20 млн. рублей.
Через пару недель после того, как мы в первый раз застраховали жилье, ночью порвался шланг, который подводит холодную воду на кухню. Соседей снизу мы сильно затопили. Если бы не страховка, то ремонт в их квартире пришлось бы делать за свой счет, а так все оплатила страховая компания.
По данным Белорусской ассоциации страховщиков, в первом полугодии 2014-го договоры гражданской ответственности заключили чуть более 137 тысяч владельцев квартир. Это около 5% от всех собственников жилья по стране. Но несколько лет назад эта цифра была и того меньше.
Что можно застраховать сейчас?
Сейчас собственник квартиры может застраховать, собственно, саму квартиру и имущество в ней, а также свою ответственность перед третьими лицами, то есть соседями. Например, от того, что вы их, к примеру, затопите, или от того, что они вас затопят.
Застраховать квартиру сейчас можно практически в любой страховой компании. Суммы взносов не сильно отличаются. Например, за страховку на 20 миллионов рублей (тут вам покроют ущерб и нанесенный квартире, и имуществу) надо будет заплатить всего 100 тысяч рублей в год. Самый дорогой вариант (160 миллионов рублей за ущерб) станет вам в 960 тысяч рублей в год.
Правда, не за каждую квартиру страховщики станут нести ответственность. Например, не примут на страхование аварийное помещение или то, которое будут сносить. Вам также откажут, если жилое помещение будет переоборудовано в нежилое. Если квартира имеет 65% износа и более, ее также не возьмутся страховать. Не будут страховать механическое, электрическое, сантехническое оборудование, которое обслуживает более одной квартиры.
Если страховка комплексная (страхуется и сама квартира, и ответственность перед соседями), то цена будет выше: например, за страховку на те же 20 миллионов рублей в год вам надо будет отдавать 120 тысяч рублей (имущество соседей в этом случае будет застраховано на 5 миллионов. - Ред.).
Но даже после того, как вы оформили страховку на квартиру, не всегда вам ее смогут выплатить. Например, если ваша квартира физически износилась и начала разрушаться от плесени, ржавчины и т.д., то расходы лягут на вас. Если имущество пострадало из-за сквозняка, попавшего внутрь дождя и снега через незакрытые двери, окна и форточки, то это тоже ваши проблемы. Также страховая компания потребует от вас официальной бумаги, где будет написано, из-за чего ваше имущество пострадало.
Кроме того, некоторые компании также могут застраховать вашу квартиру от кражи и умышленного повреждения.
КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
«При обязательном страховании компенсации после пожаров и прочих ЧП жильцы получали бы быстрее»
- Почему страхование многоквартирных домов в Беларуси не обязательно?
- Дело в том, что ответственность за дом лежит не на собственнике жилья, а на эксплуатирующих организациях - ЖЭСах и ЖРЭО. При этом в Жилищном кодексе написано, что собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общего имущества (лифт, лестница и т.д.). Но по многим другим нормативным актам, ответственность лежит на ЖЭСах, Товариществах собственников и ЖСПК, - говорит исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Каленов. - Если в доме происходит пожар, то все расходы по восстановлению общего имущества ложатся на местный бюджет. С учетом бюрократических процедур погорельцы очень долго ждут восстановления коммуникаций, имеют проблемы с переселением и т.д. Если бы дом был застрахован, то первый транш быстро перечисляется страховой компанией, а потом она уже начинает разбираться, из-за чего сгорела квартира.
Если сделать такие страховки обязательными, то для каждого конкретного человека этого будет недорого. Нужно это или нет? Я думаю, что нужно. Пожаров общего имущества происходит очень много. При этом сумма страховых выплат измеряется миллионами евро. Например, часто горят мусоропроводы, электрощитовые. В последнее время много пожаров происходит из-за китайских фонариков, которые случайно залетают на лоджии. Но если вы заключите такой договор (страховка от пожара на дом. - Ред.), страховой агент проверит, а не складируете ли вы на балконе ящик с тряпьем. И в договоре будет четко прописано, что если вы не соблюдаете правила пожарной безопасности, то и возмещение по страховке в случае пожара вам не положено. Страховые агенты начнут дублировать МЧС, которое не в состоянии зайти на балкон к каждому гражданину.
А КАК У НИХ?
- В большинстве стран старой Европы страхование жилого комплекса является обязательным. Но речь идет обо всем доме вместе с прилегающими лужайками, беседками, деревьями и т.д. То, что находится в квартире (например, мебель) - это уже добровольное страхование, - поясняет Геннадий Каленов.
Как это работает? Например, в подъезде перегорела лампочка, жилец идет домой, в темноте спотыкается и ломает ногу. Наступает страховой случай, но ответственность ложится на собственника дома, который обязан был проследить, чтобы вовремя заменили лампочку. И страховая компания требует у собственника деньги на лечение, моральный ущерб и т.д. Если же вас залил сосед или наоборот - вы залили соседа, то страховой случай наступает тогда, когда вы или сосед оформили страховку на свою квартиру.
Например, в Германии размер страхового взноса отличается от региона, стоимости дома и возможных затрат по его восстановлению. В среднем в многоэтажке каждая квартира платит по 15 евро в месяц. В Эстонии со всего дома берут около 22 евро. В Польше - около 12 евро в месяц. |
