Александр Лукашенко подписал важный Закон "Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений", который вносит комплексные изменения в действующий Кодекс о земле. Эти изменения направлены на совершенствование земельных отношений в стране и усиливают ответственность местных органов власти за развитие регионов. Рассмотрим подробнее ключевые моменты нового закона и его потенциальные последствия.
 Полномочия местных властей
Одной из значительных новаций является наделение райисполкомов полномочиями принимать решения об изъятии и предоставлении земельных участков для государственных нужд. Это касается строительства объектов, которые будут возводиться в интересах региона или государства. Таким образом, местные органы власти получают больше возможностей для оперативного реагирования на потребности населения и реализации социальных проектов.
Облисполкомы, в свою очередь, получают право определять категории лиц, которым земельные участки могут предоставляться без аукциона. Это может способствовать более эффективному распределению земельных ресурсов и поддержке тех, кто действительно нуждается в земельных участках для ведения хозяйства или строительства жилья.
Поддержка граждан
Закон также вводит ряд мер, направленных на поддержку граждан, особенно тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. В частности, предусмотрена возможность повторного предоставления земельных участков гражданам, которые добровольно отказались от ранее предоставленных участков по уважительным причинам. Это нововведение может стать значительной поддержкой для людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Кроме того, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, будут иметь право на внеочередное получение земельных участков. Это еще один шаг к социальной поддержке уязвимых групп населения и улучшению их жилищных условий.
Отчуждение и легализация
Закон также вводит новые правила относительно отчуждения незавершенных законсервированных капитальных строений. Теперь для этого потребуется согласие исполкома, если такие строения расположены на земельных участках, находящихся в частной собственности или аренде. Это должно помочь предотвратить произвольные действия с недвижимостью и защитить права собственников.
Кроме того, уточняется порядок выкупа земельного участка или внесения платы за право его аренды в случае совершения нескольких юридически значимых действий с ним, таких как раздел, изменение целевого назначения или отчуждение. Это упрощение процедур должно повысить правовую определенность и снизить риски для инвесторов и землепользователей.
Легализация самовольно занятых участков
Закон также затрагивает вопросы легализации самовольно занятых земельных участков и самовольного строительства. Это важно для тех, кто по различным причинам не смог оформить свои права на землю должным образом. Новые правила помогут упростить процесс легализации и сделать его более доступным для граждан.
Земельная амнистия
Наконец, закон продлевает возможность приобретения земельных участков с понижающими коэффициентами в частную собственность или аренду для землепользователей, которые занимают эти участки на 1 сентября 2022 года. Срок действия этой меры унифицирован со сроком окончания действия земельной амнистии и продлён до 1 января 2028 года. Это даст возможность большему числу людей оформить свои права на землю и улучшить свои жилищные условия.
Заключение
Подписанный Президентом закон о регулировании земельных отношений представляет собой важный шаг к улучшению земельного законодательства в Беларуси. Он не только расширяет полномочия местных органов власти, но и вводит меры поддержки для граждан, что может значительно повлиять на развитие регионов и улучшение жизни населения. Важно, чтобы новые нормы были реализованы на практике и действительно способствовали решению актуальных проблем в сфере земельных отношений.
материал подготовлен по данным «president.gov.by»
|
