В последние годы Беларусь активно работает над совершенствованием своего земельного законодательства, что стало особенно актуально в свете современных экономических и социальных вызовов. 6 июня 2023 года был подписан новый закон, который призван улучшить регулирование земельных отношений и упорядочить процессы землепользования.
 Заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер рассказал о ключевых изменениях, которые затрагивают как местные органы власти, так и граждан.
Основные направления реформы
Одним из главных целей нового законодательства является реализация поручений главы государства, направленных на расширение полномочий местных органов власти. Это позволит более гибко и оперативно реагировать на потребности населения и бизнеса в сфере землепользования.
Законопроект включает ряд изменений в существующие нормативные акты, такие как Кодекс о земле, законы об ипотеке и государственной регистрации недвижимого имущества. Также в закон 2022 года о земельной амнистии внесены коррективы, что открывает новые возможности для граждан и организаций.
Земельная амнистия: расширение возможностей
Одним из наиболее значимых нововведений является расширение оснований для применения земельной амнистии. Теперь она будет распространяться не только на случаи самовольного занятия земельных участков, но и на ситуации, связанные с выращиванием сельскохозяйственных культур и размещением нестационарных объектов. Это позволит легализовать многие случаи, которые ранее оставались вне правового поля.
Кроме того, исполкомы получили право предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные нормы, что также способствует упрощению процесса легализации. Важно отметить, что теперь исполкомы могут предоставлять рассрочку на внесение платы за легализацию самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет. Это значительно снизит финансовую нагрузку на граждан и позволит им более эффективно использовать земельные ресурсы.
Льготные условия и справедливый подход
Согласно новым правилам, возможность льготного приобретения земельных участков с понижающим коэффициентом в частную собственность или аренду продлевается до 1 января 2028 года. Это решение направлено на стимулирование граждан к легализации своих прав на землю и активному использованию земельных ресурсов.
Также важным аспектом нововведений является регулирование вопроса повторного внесения платы за земельные участки при совершении сделок, их разделе или изменении целевого назначения. Ранее землепользователи сталкивались с необходимостью неоднократного внесения платы в размере рыночной стоимости, что создавало дополнительные финансовые барьеры. Теперь же закреплен справедливый подход, согласно которому повторное внесение платы не требуется в случаях, когда земельный участок уже прошел административные процедуры и плата за него была внесена.
Заключение
Таким образом, изменения в земельном законодательстве Беларуси направлены на создание более удобных и прозрачных условий для землепользования. Новый закон предоставляет дополнительные возможности для легализации земельных участков, упрощает процедуры и снижает финансовые барьеры для граждан. Эти меры способствуют не только улучшению правового регулирования, но и стимулированию экономической активности в стране, что является важным шагом на пути к устойчивому развитию.
материал подготовлен по данным «БЕЛТА»
|
