На начало марта 2026 года рынок недвижимости Минска демонстрирует рост цен при одновременном снижении количества сделок. Вторичное жилье бьет рекорды в популярных локациях, новостройки планомерно растут в цене, а эксперты говорят о возможном скором охлаждении.
В начале марта средняя цена квадратного метра жилья в Минске составляет 1884 долл, что на 37 долл дороже, чем месяцем ранее.
| На сайте Национального кадастрового агентства https://pr.nca.by опубликованы данные по количеству сделок в Минске в феврале 2026 года. На 2 марта зарегистрировано 1117 договоров купли-продажи квартир в Минске, что на 221 договор больше, чем в январе (896) и на 30,66% меньше, чем в феврале прошлого года (1611 договоров). С учетом дорегистрации в следующем месяце (+100-170 сделок) значения могут измениться. |
В начале 2026 года средняя цена на новостройки Минска составляет 1940 долларов за метр в эквиваленте.
В скрине ниже представлены средние цены за квадратный метр жилья в административных районах Минска.
Ситуация на рынке:
- Эксперты характеризуют текущую ситуацию как «стагнацию вверх»: количество продаж просело, особенно в бюджетном сегменте (квартиры за условные 60 тыс. долл. практически исчезли из предложений), но цены в объявлениях продолжают расти. Купить 1,2-комнатную квартиру дешевле 2000 долл за метр сейчас большая редкость.
- Новостройки класса «комфорт» постепенно дорожают, приближаясь к 2000 долл за метр.
- Продавцы пока не спешат снижать стоимость, несмотря на снижение покупательской активности, что создает дефицит ликвидных объектов по старым ценам.
- Прогнозы на ближайший период предполагают сохранение высоких цен или их дальнейший незначительный рост, так как резкого падения не ожидается при сохранении нынешней ситуации (стабильный курс рубля, ипотечные программы, рост доходов).
Читай также – Продажи на вторичном рынке Минска рухнули
|
