2-комнатная квартира в центре Борисова. Всё новое! Возможет вывод в нежилой фонд. ? Адрес: Борисов, Пролетарская, 23. Квартиры общ.пл. 60,2 кв.м., жилая площадь 36.6 кв.м. - 2 раздельные комнаты: 20, кв.м. и 16.6 кв.м. Кухня 7.6 кв.м., коридор 9.9 кв.м. - Раздельный санузел. - 1-й этаж (не надо ждать лифт, удобно выносить коляску/вещи). - Свободная продажа, чистые документы. - Показ по звонку в удобное время. Дом стоит вторым от проспекта — это центр города с отличной проходимостью, но без круглосуточного шума магистрали. Состояние (Полный "zero-ремонт"): Всё сделано за вас. Никаких вложений после покупки: ? Электрика новая + 2 отдельных счётчика света (для возможности раздельного учёта). ? Сантехника полностью заменена (стояки, трубы, смесители). ? Полы: залита новая бетонная стяжка — идеально ровные, готовы под ламинат, плитку или тёплый пол. ? Стены: гипсокартон + штукатурка под обои. ? Окна ПВХ + металлическая входная дверь — тишина и безопасность. ? Главным бонусом для бизнеса: ? Возможен вывод в нежилой фонд. Это значит, что квартиру можно официально использовать под офис, стоматологию, ателье или хостел. Центр + проходимость + отдельный вход/первый этаж — идеальный актив для заработка. Инфраструктура в пешей доступности (всё рядом): ? Транспорт: Остановка — за домом. До ж/д вокзала — 7 минут пешком, откуда можно добраться в любую точку города. ? Магазины: продуктовые — в 2 минутах ходьбы от дома. ? Услуги: отделение банка, Почта, Дом быта — всё рядом. ? Образование: школа — в 15 минутах ходьбы (ребёнок дойдёт сам без переходов через оживлённые магистрали). ? Детский сад №33 — прямо из окна видно! (окна выходят во двор и на сад). ? Медицина: поликлиника №2 — 10 минут пешком. ? Отдых: Парк культуры и отдыха — в 5 минутах ходьбы от дома. ?? Спорт: Физкультурно-оздоровительный комплекс и стрелковый клуб — буквально рядом (для активного досуга). ? Ремонт: строительный гипермаркет — 15 минут ходьбы (пешком, без машины). ? Центр: площадь, отделение почты, аптеки, кафе, продовольственные магазины, парикмахерские и мастерские, Дом быта , Торговый дом и многое другое, городская жизнь — под окнами.
