Частная резиденция в Дроздах
г. Минск, ул. Веснинка, 7
В продаже — редкий частный коттедж в одной из наиболее закрытых и престижных локаций Минска, в шаговой доступности от водохранилища Дрозды и лесопарковой зоны.
Дом создавался для собственного проживания по авторскому проекту европейских дизайнеров с приоритетом на приватность, качество материалов, инженерную надёжность и продуманную архитектуру пространства.
Локация
Тихая улица, удалённая от транзитного трафика.
Сочетание природного окружения и удобной городской логистики.
Участок площадью 25 соток с правильной юго-западной ориентацией, обеспечивающей естественную инсоляцию в течение дня и выразительное вечернее освещение.
Участок
Ландшафт сформирован как автономное жилое пространство:
- собственный пруд глубиной 2,5 м с экосистемой и купальной зоной
- зрелый сад с продуманным озеленением и вечерним освещением
- банный комплекс с террасой над водой
- несколько отдельных зон отдыха, включая лаунж и барбекю
- спортивная зона
- навес на 2 автомобиля с зарядной станцией для электромобилей, с возможностью организации дополнительно до 4 парковочных мест на территории участка
- отдельно расположенный гостевой дом с кухней, каминной зоной, спальней и санузлом, полностью автономный
Основной дом
Общая площадь — 618,4 м2
2 жилых уровня + цокольный этаж
3 спальни в основном доме (мастер-спальня — 66,9 м2; спальня — 41 м2; спальня — 19 м2)
Планировка ориентирована на комфортное повседневное проживание и приём гостей:
- гостиная с камином и выходом на террасу
- кабинет
- мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой
- две спальни с собственными санузлами
- многофункциональное пространство в цокольном этаже (лаундж, домашний кинотеатр, барная зона, бильярд и акустический рояль)
Отдельно выделен полноценный хозяйственный и инженерный блок.
Материалы и инженерные решения
Дом спроектирован как единая инженерная система с приоритетом на долговечность, энергоэффективность и высокий уровень комфорта.
- натуральный камень в отделке: травертин, мрамор, песчаник
- стены из красного кирпича с утеплением и клинкерной облицовкой ручной работы
- медные отливы и водосточные элементы, устойчивые к коррозии и рассчитанные на длительную эксплуатацию
- единая климатическая система: напольное отопление, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, с индивидуальной настройкой параметров в каждом помещении
- равномерный тепловой комфорт без радиаторов в жилых зонах (в санузлах — сушильные радиаторы)
- диммерное и сценарное освещение в ключевых жилых пространствах
- системы фильтрации и смягчения воды
- инженерные решения, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию без компромиссов по качеству
Оснащение и бренды
Мебель и сантехника премиальных европейских брендов: Savio Firmino, Ulivi Salotti, Marchetti, Dragon Mestre.
Кухонные и хозяйственные зоны, включая постирочную, оснащены техникой Miele.
