• Адрес: Околица, Солнечная 4Б.
• Участок 40 соток в частной собственности.
Территория полностью огорожена, продуман ландшафтный проект; на участке — природный пруд с выходом к воде и береговыми укреплениями (зарыблен).
• Подъездная дорога — асфальт, регулярно чистится зимой.
• Общая площадь дома: 396,59 м2.
• Площадь встроенного гаража/технической зоны: 128,38 м2 (входит в общую площадь при расчёте с гаражом — итоговая площадь с гаражом 525–526 м2 по сумме зон).
• Гараж встроенный на 2 автомобиля с котельной, кладовой, мастерской; из гаража — лестница и лифт, обеспечивающие удобный доступ в дом.
. Правовой статус и документы в порядке.
Планировка и помещения
• Гостиная — 100 м2 с панорамным остеклением и камином, центральная общественная зона с выдающимися видами на участок и пруд.
• Гостевые спальни — 2.
• Спортзал, кабинет, бильярдная комната, комната для игр/детская зона.
• Парилка; 4 санузла.
• Гардеробные, постирочные, кладовые — для удобного хранения и обслуживания дома.
• Лифт пассажирский на 2 этажа.
• План имеется в виде дизайн-проекта (индивидуальный проект от компании Nota Bene). Также подготовлена визуализация ландшафтного дизайна.
Инженерия и коммуникации
• Газ, электричество (подведено), вода — своя скважина; все коммуникации подведены к дому, но внутренние подключения/оборудование пока не установлены.
• Канализация — септик
• Подъезд асфальтирован; расчистка снега выполняется.
• Сигнализация, видеонаблюдение и другие системы — по согласованию (при необходимости могут быть установлены на этапе отделки).
Внешние постройки и благоустройство
• Летняя кухня (отдельная постройка), полностью отделана и готова к использованию; встроенный мангал/зона приготовления (точные размеры уточнить при показе).
• Пруд, зарыблен, с береговыми укреплениями и организованным выходом к воде.
• Мощение подъездной и пешеходной дорожек плиткой.
• Проект озеленением продуман с зональным благоустройством.
• Дом построен, перед отделкой интерьеров — реализован авторский дизайн-проект.
• Материалы и конструкция: индивидуальная современная архитектура от Nota Bene (детали отделки и конструкции по запросу).
Преимущества
• Большой приватный участок и пруд — редкое предложение близко к городу.
• Встроенный гараж на 2 авто с мастерской и лифтом, продуманная сервисная зона.
• Пространственная гостиная с панорамой и камином — впечатляющая доминанта интерьера.
• Проектированная отделка и профессиональная визуализация ландшафта позволяют быстро перейти к финишной отделке по вкусам покупателя.
• Показ по предварительной записи; при показе предоставлю план, визуализации и техническую документацию.
