Продажа загородной недвижимости в д. Околица

• Адрес: Околица, Солнечная 4Б. • Участок 40 соток в частной собственности. Территория полностью огорожена, продуман ландшафтный проект; на участке — природный пруд с выходом к воде и береговыми укреплениями (зарыблен). • Подъездная дорога — асфальт, регулярно чистится зимой. • Общая площадь дома: 396,59 м2. • Площадь встроенного гаража/технической зоны: 128,38 м2 (входит в общую площадь при расчёте с гаражом — итоговая площадь с гаражом 525–526 м2 по сумме зон). • Гараж встроенный на 2 автомобиля с котельной, кладовой, мастерской; из гаража — лестница и лифт, обеспечивающие удобный доступ в дом. . Правовой статус и документы в порядке. Планировка и помещения • Гостиная — 100 м2 с панорамным остеклением и камином, центральная общественная зона с выдающимися видами на участок и пруд. • Гостевые спальни — 2. • Спортзал, кабинет, бильярдная комната, комната для игр/детская зона. • Парилка; 4 санузла. • Гардеробные, постирочные, кладовые — для удобного хранения и обслуживания дома. • Лифт пассажирский на 2 этажа. • План имеется в виде дизайн-проекта (индивидуальный проект от компании Nota Bene). Также подготовлена визуализация ландшафтного дизайна. Инженерия и коммуникации • Газ, электричество (подведено), вода — своя скважина; все коммуникации подведены к дому, но внутренние подключения/оборудование пока не установлены. • Канализация — септик • Подъезд асфальтирован; расчистка снега выполняется. • Сигнализация, видеонаблюдение и другие системы — по согласованию (при необходимости могут быть установлены на этапе отделки). Внешние постройки и благоустройство • Летняя кухня (отдельная постройка), полностью отделана и готова к использованию; встроенный мангал/зона приготовления (точные размеры уточнить при показе). • Пруд, зарыблен, с береговыми укреплениями и организованным выходом к воде. • Мощение подъездной и пешеходной дорожек плиткой. • Проект озеленением продуман с зональным благоустройством. • Дом построен, перед отделкой интерьеров — реализован авторский дизайн-проект. • Материалы и конструкция: индивидуальная современная архитектура от Nota Bene (детали отделки и конструкции по запросу). Преимущества • Большой приватный участок и пруд — редкое предложение близко к городу. • Встроенный гараж на 2 авто с мастерской и лифтом, продуманная сервисная зона

Представляем Вашему вниманию к продаже современный коттедж в рустикальном стиле для круглогодичного проживания, который находится в деревне Околица, Острошицко-Городокского сельсовета Минского района Минской области. Дом расположен в уютном месте для комфортной и спокойной жизни на природе, 15 км от МКАД, рядом спортивные комплексы Раубичи, Силичи. Участок 25 соток - в пожизненном наследуемом владении, 8 соток - в аренде. Коттедж из профилированного бруса (долговечный и практичный материал), утепленный, 2007 года постройки, общая площадь здания - 362,4 кв.м, общая жилая –228,3кв.м., жилая -73,4 кв.м. На первом этаже расположены: прихожая 7м.кв., уютная гостиная (37,7 м.кв.), столовая с кухней (31кв.м.), винтовая лестница, санузел (душ, инсталляция, биде). С первого этажа есть выход на просторные террасу и веранду. На мансарде: две жилые комнаты (22,2+13,5 кв.м), санузел (5,4 кв.м), холл (15,7 кв.м), терасса. В цоколе находятся: два просторных гаража, один из которых под грузовой автомобиль (58,3 кв.м), прачечная и санузел (24,7 кв.м), хозпомещение (38,1 кв.м), топочная (12,5 кв.м), бильярдный зал (36,2 кв.м). На территории также располагаются: пруд с рыбками (карпами кои) и растениями; зона кострища; каркасный бассейн; зона барбекю с летней кухней, печью и мангалом; просторная беседка-столовая с большим столом; теплица; вольер для собак; дровница. На участке, находящемся в аренде, построен гостевой дом с двумя спальнями, гостиной, кухней и санузлом. Отделка всех помещений выполнена с использованием качественных материалов. Отопление: в цоколеустановленкотел RG 1 (производитель Enertech, Германия), работающий на топливе дизель/газ, управляется системой Logomatic 2107. Для хранения дизеля есть большой резервуар. Кровля - катепал, электричество 220V/380V, есть генератор, канализация местная 3 колодца по 3 кольца, водоснабжение - скважина 25 м, все коммуникации введены и разведены по дому. На участке произведен ландшафтный дизайн, много зелени, среди которой плодовые деревья, плодово-ягодные и декоративные кустарники, много цветников. Участок огорожен по периметру забором, вся придомовая территория вымощена плиткой, на входе калитка и откатные ворота на электроприводе. Зеленая зона примыкает к участку. Направление считается одним из самых живописных, экологичны

Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести дом (под реконструкцию) в живописном уголке Минского района — д. Околица. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни на природе, не отказываясь от удобств городской инфраструктуры. Великолепная природа, удобное транспортное сообщение и перспективы для строительства дома мечты! Никаких сроков окончания строительства! Чистая продажа. Разумный торг при осмотре. Рассмотрим вариант о б м е н а на квартиру в Минске!

Околица рядом с Раубичами — 15,23 сотки в собственности и дом под завершение. Собственная земля, построенные подвал и первый этаж, заведённые электричество и оптика. Существенная часть строительных работ уже выполнена — завершение дома, инженерное оснащение и отделка остаются за вами. Участок и расположение: Д. Околица, 1-я Набережная, 3. Минский район, Логойское направление, удобный выезд на М3. Рядом — Раубичи и Дубровское водохранилище. 15,23 сотки в частной собственности, назначение — для строительства и обслуживания жилого дома. Индивидуальная застройка и природное окружение недалеко от Минска. Дополнительная перспектива района — развитие «Новой Околицы» с запланированной инфраструктурой. Дом и качество строительства: Строили для себя, по проекту и под контролем технического надзора. До начала работ выполнены инженерно-геологические изыскания и геодезическая съёмка. По результатам изысканий грунтовые воды в пределах исследованной глубины не выявлены. Дом габаритами 12 ? 13 м. Построены: • капитальный подвал площадью около 154 м2 — сухой; • первый этаж из газосиликатных блоков; • железобетонные перекрытия над подвалом и первым этажом. Есть строительный проект с планировками этажей. Просторный подвал позволяет предусмотреть технические и хозяйственные помещения отдельно от жилой части. Консервация и коммуникации: Наружные стены оштукатурены, установлены временные окна и двери. Перекрытие над первым этажом защищено двумя слоями гидроизоляции. Электричество и оптоволокно заведены в дом, установлен электрощит. Газопровод и водопровод проходят вдоль участка, подключение предстоит выполнить. Документы: Объект зарегистрирован как законсервированное капитальное строение. Имеются технический паспорт, разрешительная документация и строительный проект. Приезжайте на просмотр — покажем участок, выполненные работы, проект и документы. Можно со своим строительным специалистом. Предметный торг после осмотра. Лицензия: №02240/362 от 31.07.2018, Министерство юстиции РБ