Продажа коттеджей в д. Валерьяново

Продается комфортный 3-уровневый коттедж в п. Валерьяново. Дом кирпичный, утеплен и оштукатурен. Перекрытия железобетонные, крыша металлочерепица. Газ и вода центральные , канализация местная. 1 этаж : оборудованная кухня , площадью 17.2 кв.м, с выходом на террасу ; большая гостиная 28.6 кв.м, с/у с ванной. 2 этаж: 3 жилые комнаты( 21.3 кв.м, 11,9 кв.м. и 12 кв.м.), постирочная и с/у. Между этажами расположен каминный зал. В цокольном этаже находится сауна с мини-бассейном и комнатой отдыха. Котельная с оборудованием, гараж с ямой и другие подсобные помещения. Дом огорожен металлическим забором с автоматическими воротами на дистанционном управлении. Ровный прямоугольный участок 10.35 соток в частной собственности. На участке имеется отдельностоящий гараж с ямой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, спортивно- оздоровительный центр Лайф Сити, кафе , фермерский рынок , магазин. Новая школа. Город в пешей доступности.

Дом находится в Минском р-н, д.Валерьяново, в популярном коттеджном поселке. Площадь застройки – 431,2 м2. Деревня Валерьяново находится в непосредственной близости от г. Минска и престижной застройки Новая Боровая, в окружении сосновых лесов, исключительный по своей экологичности элитный район, что одновременно позволяет пользоваться городской инфраструктурой и всеми преимуществами загородной жизни. Респектабельные соседи. Тихое место вдали от трассы. Территория огорожена, зимой чистят дороги от снега. Все располагает к комфортному проживанию круглый год. Объект строился для собственного проживания, то есть не для продажи. - Количество уровней – 2 + мансардный этаж; - Индивидуальный проект; - Постройка и отделка выполнена из высококачественных и натуральных материалов; - Стены - кирпич; - Монолитный фундамент; - Крыша -металлочерепица; - Вода центральная; - Канализация - центральная, ливневка; - Отопление - газ; - Средства обогрева помещений - радиаторы отопления; - Высокоскоростной интернет, телевидение; - Дом полностью пригоден для комфортного проживания: с мебелью и встроенной техникой. На участке 10 соток расположен дом, гараж, беседка и банный комплекс, огорожен забором, въездные ворота с дистанционным управлением, большая стоянка перед домом. Отличное место для спокойной комфортной жизни в зеленой чистой зоне! Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. В компании работает ипотечный брокер – он поможет правильно выбрать программу кредитования и качественно оформить документацию для подачи заявки. Звоните – и мы расширим ваши финансовые возможности для правильного выбора объекта недвижимости. С нами весь процесс будет безопасным и вы с уверенностью приобретете недвижимость своей мечты. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1089/1 от 26.06.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Трехуровневый коттедж с отличной планировкой общей площадью в 398 кв.м в южном районе Валерьяново и почти на северо-востоке Минска.   Коттедж был построен в 2007 году из высококачественного многопустотного (красной глины) эффективного кирпича. Фундамент - армированный монолитный бетон в соответствии с проведенным геологическим исследованием. Цоколь - ж/б фундаментные блоки. Стены и пол - с гидроизоляцией и утеплены. Перекрытия - пустотные плиты для перекрытий, включая пол подвальных помещений и гаража. Наружные стены - кирпич 40 см, утеплены 50-мм пенопластовыми плитами, армированной сеткой, отделаны штукатуркой - типа короед. Материал крыши - гибкая черепица Katepal. Покраска коттеджа в 2023 году.   В 2012 году сделан евроремонт.  Были использованы импортные материалы высшего качества. Во всех спальных комнатах уложен африканский паркет. На первом и цокольном этажах пол выложен плиткой из Италии. В трёх санузлах (на каждом этаже) установлена сантехника Roca. На кухне - встроенная мебель, столешница из натурального камня. Встроенная бытовая техника AEG/Electrolux. Межкомнатные двери - производства Италии. Установлены кондиционеры в каждой комнате, сигнализация на 12 камер, окна ПВХ больших размеров, которые дают много дневного света. По всему коттеджу проведена естественная вентиляция. Между этажами - красивая лестница из армированного монолитного бетона, с первого на второй этаж ступеньки лестницы уложены деревом из дуба, а с первого в цокольный этаж и в гараж - плиткой из Италии. Гараж на 50 кв.м, утеплен, рассчитан на три машины, так же есть парковка перед въездом в гараж. Коттедж полностью готов к проживанию.   Участок площадью в 15,06 сотки, огорожен забором из металлопрофиля и доски (на фундаменте). Участок угловой, поэтому может иметь два выезда.  Возле дома - тротуарная плитка. Присутствует возможность для строительства ещё одного дома (восемь соток свободны). Или же можно вести собственный бизнес (аренда, зона отдыха и прочее).   Рядом лес, асфальтированная дорога, автобусная остановка Копище - 250 м, гипермаркеты, строительный рынок, спортивный комплекс и прочие объекты. И вся инфраструктура, включая школы и сады «Новой Боровой» - в пешей доступности. Город-герой Минск - в шаговой доступности. Станция ме