Продажа дач в с/т "Луговцы"

В продаже отличный дом для круглогодичного комфортного отдыха в живописном месте на излучине Днепра, отличное место для рыбалки. Первая линия на берегу реки . Опушка соснового леса. 2 км до озера Первомайское. Местоположение: Витебская область, Дубровенский район, Малобаховский сельсовет, СТ «Луговцы» . 15 км от города Орша, до города Дубровно 5км, до международной автомобильной трассы М1 20 км., до города Смоленска около 110 км. Основные характеристики: Участок: 4,6 соток. Статус земли — ПНВ (пожизненное наследуемое владение). Общая площадь дома составляет — 64,7 кв.м. На участке залит фундамент 5*12 под баню с террасой и летней кухней. Стены дома кирпич (утепление стен 100мм) фасад оштукатурен и окрашен. Крыша: металлочерепица с утеплением. Цокольный этаж гараж. Пол: плитка первый этаж, второй ламинат. Коммуникации и удобства: В доме функционирует горячее и холодное водоснабжение установлен бойлер для нагрева воды. Отопление электрическое, в систему залит антифриз. Водоснабжение от собственной артезианской скважины. Канализация местная (два переливных колодца по три кольца), санузел совмещенный с душевой. На первом этаже теплый пол и два электроконвектора и один электроконвектор в санузле, на втором этаж два электроконвектора . Первый этаж – гостиная совмещённая с кухней, барная стойка . Второй этаж - спальня. В доме установлены витражные окна ПВХ с прекрасным видом. Дом полностью меблирован, вся мебель остаётся. Участок огорожен забором из металлопрофиля, ворота откатные. Придомовая территория выложена тротуарной плиткой с зоной для барбекю, высажены декоративные насаждения. Земельный участок находится под уклоном – это идеальный холст для воплощения и создания неповторимых ландшафтных идей. Рельеф позволяет зонировать пространство. Преимущества объекта: Это редкое предложение для тех, кто ищет баланс между комфортом и дикой природой. В доме есть все удобства и комфортного проживания круглогодично. Организовано регулярное движение автомобильного и маршрутного транспорта. Остановочный пункт в 7 минутах ходьбы от дома. В зимний период дорога очищается от снега до самого дома.

Продаётся уютный садовый домик в СТ «Луговцы» Оршанский р-н (всего 15 км от Орши). Описание дома: Площадь и этажность: уютный одноэтажный дом с мансардой общей площадью 38.6 кв.м. Материал стен: деревянный, капитально обложен кирпичом, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и прочность конструкции. Крыша: шифер. Отопление: исправное печное отопление — в доме будет тепло и уютно даже прохладной осенью. Участок и благоустройство: Площадь: 4.9 соток. Участок ровный, правильной формы. Коммуникации: вода — сезонная, санузел расположен на улице. Хозпостройки: на территории имеется прочный сарай для хранения садового инвентаря и инструмента. Транспорт и природа: Транспортное сообщение: отличное и регулярное сообщение по маршруту Орша – Дубровно (легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте). Окружение: СТ находится в живописном месте, совсем рядом протекает река Днепр — прекрасное место для отдыха, рыбалки и прогулок на свежем воздухе. Отличный вариант для загородного отдыха всей семьей! Окончательную цену на дом уточняйте по номеру телефона, указанному в объявлении. При необходимости содействуем в продаже вашей недвижимости для приобретения нового жилья. По всем интересующим вопросам звоните по номеру телефона указанному в объявлении, организую просмотр и отвечу на все Ваши вопросы. Покупатель НЕ ПЛАТИТ за услуги агентства, но приобретет юридически проверенную недвижимость! Консультацию по покупке, продаже, обмену вашей недвижимости вы можете получить по адресу: г. Орша, ул. Мира, дом 13, пом. 1 (напротив «Нотариальной конторы»). ООО «Агентство недвижимости Мариэлт», УНП 193935682, Лицензия МЮ РБ от 18 декабря 2025 г.