? Представляем Вашему вниманию элитную усадьбу на первой береговой линии реки Неман — ваш приватный загородный рай и готовый бизнес! Продается эксклюзивная агроусадьба в уникальной природной локации на самом берегу реки Неман. Это место, где экологичная архитектура из натурального дерева гармонично сочетается с современным комфортом, продуманной инфраструктурой для отдыха и прямым выходом к воде. Главная изюминка усадьбы — ее уникальный интерьерный характер: • Детали из дерева ручной работы: В оформлении дома и бани использовано множество эксклюзивных элементов из натурального массива, выполненных вручную (резные элементы, авторская мебель, интерьерные акценты). • Художественные витражи: В солнечные дни цветные витражи наполняют пространства дома завораживающей игрой мягкого света, придавая интерьеру особую магию и роскошь. Составные части объекта: жилой дом, подвал, мансарда, терраса, баня, терраса, мансарда, ограждение, ворота, калитка, покрытие (тротуарная плитка). ? Основной жилой дом срублен из отборного массива (диаметр бруса 25 см), обеспечивающего идеальный микроклимат и аромат леса. Дом возведен из натурального массива в 2016 году, сохраняет тепло зимой и прохладу летом. • Подвальный уровень: Обустроена уютная детская комната отдыха для развлечений, а также теплоузел, где сосредоточена система отопления, очистки воды и т.п. • 1-й этаж (зона комфорта и встреч): • Просторная кухня-столовая 22 м? для приготовления вкушнейших блюд; • Уютный санузел 6,3 м2; • Величественная гостиная 27,6 м? с настоящим камином, создающим атмосферу домашнего тепла, и выходом на просторную террасу. • Отопление: геотермальное! Комфортная система «теплый пол». • 2-й этаж (приватная зона): 4 изолированные жилые комнаты (спальни), 20,7, 13,6, 15,7 и 13,3 м2 соответственно, санузел 6,7 м2. • Из двух спален предусмотрен выход на застекленную лоджию с завораживающим видом на реку Неман. • Отопление: радиаторы. ???? Отдельно стоящий СПА-комплекс (Баня) Полноценный центр здоровья и отдыха для вас и ваших гостей: • 1-й этаж: Уютная гостиная с камином и выходом на террасу, отдельная комната отдыха, санузел, душевая, парилка (сауна) и собственный бассейн (установлена современная система очистки). • Мансардный этаж: Изолированная комната отдыха с собственным санузлом (фактически дополн