Изолированный этаж 1 201,5 м2 в историческом центре Минска!
В продаже изолированное помещение на четвертом этаже в современном многофункциональном здании по адресу Зыбицкая 2. Объект расположен в одной из самых узнаваемых и востребованных локаций Минска — рядом с Верхним городом, набережной Свислочи, деловой и туристической инфраструктурой центра.
Общая площадь этажа — 1 201,5 м2. Планировка коридорного типа включает 12 отдельных помещений, каждое из которых оборудовано собственным полноценным санузлом с душевой. Такой формат делает объект особенно гибким: он подходит как для размещения компании, так и для инвестиционного использования.
Помещения уже подготовлены к эксплуатации: выполнена качественная отделка, проведены инженерные сети, есть все необходимые коммуникации. Большие окна дают высокую инсоляцию и открывают прекрасные виды на реку Свислочь и Верхний город - редкое преимущество для коммерческого объекта.
Объект может использоваться в нескольких сценариях:
Для собственного бизнеса - как представительный офисный этаж в центре города с отдельными кабинетами, инженерной оснащенностью и круглосуточным доступом.
Как арендный актив - все помещения сданы в аренду, что позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный проект.
Для редевелопмента — имеется проект реализации этажа в формате бизнес-апартаментов, хостела или гостиницы.
Отделка помещений
В помещениях выполнена аккуратная и универсальная отделка:
- напольное покрытие — ламинат;
- стены окрашены;
- потолок типа Armstrong.
Инженерные системы и коммуникации
Объект оснащен необходимыми инженерными решениями для стабильной эксплуатации:
- система бесперебойного электроснабжения;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- разведены электрические и слаботочные сети;
- центральное водоснабжение и отопление;
- пожарная сигнализация.
Инфраструктура и удобства
Здание находится в локации с высокой деловой, туристической и транспортной активностью.
Для пользователей объекта предусмотрены:
- доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение;
- выделенные парковочные места на муниципальной парковке;
- развитая инфраструктура вокруг: кафе, рестораны, торговые объекты, банки, сервисы;
- более 10 маршрутов наземного транспорта в радиусе 300 метров;
- шаговая доступность от станций метро «Немига» и «Октябрьская».
Это редкий по формату объект в историческом центре Минска: крупная площадь, изолированный этаж, готовая отделка, арендаторы и возможность дальнейшего изменения концепции под более доходный сценарий использования.
Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.
20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240/470, УНП 193703497
Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.
