Продажа нежилых помещений в Смолевичском районе

Продаются промышленные склады в Смолевичах! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть уникальное предложение! Продаются промышленные склады с собственной железнодорожной веткой и зернотоками. Располагается в городе-спутнике Смолевичи, всего в 27 км от Минска. Преимущества: - Удобное транспортное сообщение: железная дорога Минск-Москва, всего 6 км до трассы М-1 и 20 км до Национального аэропорта "Минск". - Высота потолков до 7 м — идеальные условия для хранения и переработки. - Кирпичные стены — надежность и долговечность. - Год постройки 1961 — здания в нормальном состоянии, готовые к эксплуатации. - Естественное освещение и подведенная электрическая мощность 400 кВт — все для комфортной работы. - Наличие санузла и юридического адреса. Частично заселенные арендаторы обеспечивают стабильный доход с первого дня! Цена: 700 000 дол (97,4 дол за кв.м., НДС включен). Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Покупатель не оплачивает услуги агентства!

2 производственных помещения и три офиса с диагностическим оборудованием и инструментом для ремонта двигателей и спецтехники (СХ). Здание утеплено, отопление на твердом топливе, воды нет, территория огорожена. 

Продается административное помещениег.Жодино, ул.Магистральная, 5А.Здание 2-х этажное кирпичное, с отдельными входами.Продается часть 2-го этажа с двумя изолированными помещениями и местами общего пользования. Общая площадь: 50 м2.1-ое помещение площадью 20.7 м2. 2-ое помещение площадью 6.3 м2.В каждом кабинете есть окно. Высота потолков 3 м.Кабинеты полностью укомплектованы хорошей офисной мебелью. Сделан капитальный ремонт всего этажа. Окна ПВХ, на полу плитка.На этаже имеется просторный холл, 2 санузла и кухня 8.8 м2с оборудованием.Коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление, Интернет. Территория огорожена, есть парковочные места.Помещение подойдет под офис, бухгалтерию, маникюрный кабинет, и т.п.

Продаётся изолированное помещение с отличным потенциалом для бизнеса или личного использования. Площадь - 20,7 кв.м. Помещение расположено в кирпичном здании 1999 года постройки, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Главное преимущество - уже разработан готовый проект под обустройство сауны, что значительно экономит ваше время и ускоряет запуск. Отличная возможность начать собственный мини-бизнес или создать уютное пространство для отдыха. Коммуникации:- электроснабжение (мощность 10 кВт)- водоснабжение Помещение свободно и готово к реализации ваших идей - можно сразу приступать к ремонту и обустройству. Компактный формат, удачное решение для инвестиций и быстрый старт с минимальными вложениями. Звоните, чтобы узнать подробности и оценить потенциал этого объекта лично! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 270/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продаётся многофункциональное изолированное помещение с готовой инфраструктурой для бизнеса. Общая площадь - 304,5 кв.м. Объект расположен в кирпичном здании 1999 года постройки, отличается прочностью, надёжностью и хорошей теплоизоляцией. Помещение имеет продуманную планировку и включает 11 отдельных помещений, что позволяет эффективно организовать производственные, складские и офисные процессы. В составе объекта:- производственное помещение- офисная часть- котельная- гаражи- навес с мастерскими Высота потолков - от 2,5 м. Есть естественное освещение, что создаёт комфортные условия для работы. Все необходимые коммуникации подключены: - электроснабжение с высокой мощностью - 180 кВт (подходит для энергоёмкого производства) - центральное отопление - водоснабжение - санузел Ранее помещение использовалось для производства чипсов, в наличии имеется линия для их производства - отличная возможность быстро запустить готовый бизнес или адаптировать объект под ваши задачи. Универсальный вариант для производства, склада, мастерских или комбинированного использования. Готовое решение с большим потенциалом для развития вашего бизнеса. Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 271/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продажа коммерческого помещения (цоколь) 101,3 м2, Смолевичи. Район новостроек. Объект расположен в густонаселенном спальном квартале с плотностью застройки 15+ домов. Основное преимущество — высокий пешеходный трафик за счет якорных арендаторов (продукты, одежда, общепит) и социальных объектов (школа, сад, озеро). Характеристики: · Площадь: 101,5 м2. · Коммуникации: все центральные (отопление, вода, электричество). · Вид деятельности: любой невредный (кроме шумного ночного формата). Почему это выгодно: 1. Отсутствие прямых конкурентов в сегменте «семейные услуги» (в районе есть еда и одежда, но нет досуга/развития для детей). 2. «Сухой остаток» города 30 000 человек — люди экономят время и не едут в Минск за базовыми услугами. ТОП-5 бизнес-идей для города до 30 000 жителей (на примере Смолевичей) Для таких городов работают форматы «шаговой доступности + экономия времени родителей». Вот лучшие варианты для вашего помещения: 1. Детский развивающий центр (самый востребованный) Почему: Рядом школа и сад, но нет мест для кружков и продленки. Формат: · Мини-сад на 3-4 часа (утро). · Логопед, подготовка к школе (вечер). · Творческие мастерские. Плюс: Родители приведут детей после школы/сада по пути домой. 2. Пункт выдачи заказов Ozon/WB + хозтовары Почему: В городе до 30к люди активно заказывают онлайн, но не хотят ехать на почту. Формат: 50% — стойка выдачи, 50% — товары для дома и детей (подгузники, бытовая химия, корма). Фишка: Женщины заходят за посылкой и сразу покупают «что-то нужное». 3. Семейное кафе-кондитерская с зоной для детей Почему: Рядом уже есть кофейня и итальянское кафе, но нет места, куда можно прийти с шумным ребенком. Формат: Игровой уголок + столики. Продажа: детские десерты, пирожки с собой, кофе для мам. Трафик: Молодые семьи после прогулок у озера зайдут «на плюшку». 4. Студия красоты «у дома» (эконом+сегмент) Почему: Мамочкам в декрете и молодым женам некогда ехать в центр. Формат: 3 кабинета (ногтевой сервис, брови/ресницы, лазерная эпиляция или массаж). Рентабельность: Аренда 100м2 дешевле, чем на первой линии, а цена услуг для клиента — ниже городской. 5. Магазин товаров для школы и творчества Почему: Рядом школа и сад, а ближайший канцтовары — только в центре города. Ассортимент: Ручки, тетради, ранцы, наборы для лепки, игрушки-

Продажа коммерческого помещения (цоколь) 101,5 м2, Смолевичи. Район новостроек. Объект расположен в густонаселенном спальном квартале с плотностью застройки 15+ домов. Основное преимущество — высокий пешеходный трафик за счет якорных арендаторов (продукты, одежда, общепит) и социальных объектов (школа, сад, озеро). Характеристики: · Площадь: 101,5 м2. · Коммуникации: все центральные (отопление, вода, электричество). · Вид деятельности: любой невредный (кроме шумного ночного формата). Почему это выгодно: 1. Отсутствие прямых конкурентов в сегменте «семейные услуги» (в районе есть еда и одежда, но нет досуга/развития для детей). 2. «Сухой остаток» города 30 000 человек — люди экономят время и не едут в Минск за базовыми услугами. ТОП-5 бизнес-идей для города до 30 000 жителей (на примере Смолевичей) Для таких городов работают форматы «шаговой доступности + экономия времени родителей». Вот лучшие варианты для вашего помещения: 1. Детский развивающий центр (самый востребованный) Почему: Рядом школа и сад, но нет мест для кружков и продленки. Формат: · Мини-сад на 3-4 часа (утро). · Логопед, подготовка к школе (вечер). · Творческие мастерские. Плюс: Родители приведут детей после школы/сада по пути домой. 2. Пункт выдачи заказов Ozon/WB + хозтовары Почему: В городе до 30к люди активно заказывают онлайн, но не хотят ехать на почту. Формат: 50% — стойка выдачи, 50% — товары для дома и детей (подгузники, бытовая химия, корма). Фишка: Женщины заходят за посылкой и сразу покупают «что-то нужное». 3. Семейное кафе-кондитерская с зоной для детей Почему: Рядом уже есть кофейня и итальянское кафе, но нет места, куда можно прийти с шумным ребенком. Формат: Игровой уголок + столики. Продажа: детские десерты, пирожки с собой, кофе для мам. Трафик: Молодые семьи после прогулок у озера зайдут «на плюшку». 4. Студия красоты «у дома» (эконом+сегмент) Почему: Мамочкам в декрете и молодым женам некогда ехать в центр. Формат: 3 кабинета (ногтевой сервис, брови/ресницы, лазерная эпиляция или массаж). Рентабельность: Аренда 100м2 дешевле, чем на первой линии, а цена услуг для клиента — ниже городской. 5. Магазин товаров для школы и творчества Почему: Рядом школа и сад, а ближайший канцтовары — только в центре города. Ассортимент: Ручки, тетради, ранцы, наборы для лепки, игрушки-

Продажа коммерческого помещения (цоколь) 101,3 м2, Смолевичи. Район новостроек. Объект расположен в густонаселенном спальном квартале с плотностью застройки 15+ домов. Основное преимущество — высокий пешеходный трафик за счет якорных арендаторов (продукты, одежда, общепит) и социальных объектов (школа, сад, озеро). Характеристики: · Площадь: 101,5 м2. · Коммуникации: все центральные (отопление, вода, электричество). · Вид деятельности: любой невредный (кроме шумного ночного формата). Почему это выгодно: 1. Отсутствие прямых конкурентов в сегменте «семейные услуги» (в районе есть еда и одежда, но нет досуга/развития для детей). 2. «Сухой остаток» города 30 000 человек — люди экономят время и не едут в Минск за базовыми услугами. ТОП-5 бизнес-идей для города до 30 000 жителей (на примере Смолевичей) Для таких городов работают форматы «шаговой доступности + экономия времени родителей». Вот лучшие варианты для вашего помещения: 1. Детский развивающий центр (самый востребованный) Почему: Рядом школа и сад, но нет мест для кружков и продленки. Формат: · Мини-сад на 3-4 часа (утро). · Логопед, подготовка к школе (вечер). · Творческие мастерские. Плюс: Родители приведут детей после школы/сада по пути домой. 2. Пункт выдачи заказов Ozon/WB + хозтовары Почему: В городе до 30к люди активно заказывают онлайн, но не хотят ехать на почту. Формат: 50% — стойка выдачи, 50% — товары для дома и детей (подгузники, бытовая химия, корма). Фишка: Женщины заходят за посылкой и сразу покупают «что-то нужное». 3. Семейное кафе-кондитерская с зоной для детей Почему: Рядом уже есть кофейня и итальянское кафе, но нет места, куда можно прийти с шумным ребенком. Формат: Игровой уголок + столики. Продажа: детские десерты, пирожки с собой, кофе для мам. Трафик: Молодые семьи после прогулок у озера зайдут «на плюшку». 4. Студия красоты «у дома» (эконом+сегмент) Почему: Мамочкам в декрете и молодым женам некогда ехать в центр. Формат: 3 кабинета (ногтевой сервис, брови/ресницы, лазерная эпиляция или массаж). Рентабельность: Аренда 100м2 дешевле, чем на первой линии, а цена услуг для клиента — ниже городской. 5. Магазин товаров для школы и творчества Почему: Рядом школа и сад, а ближайший канцтовары — только в центре города. Ассортимент: Ручки, тетради, ранцы, наборы для лепки, игрушки-

Продажа коммерческого помещения (цоколь) 101,5 м2, Смолевичи. Район новостроек. Объект расположен в густонаселенном спальном квартале с плотностью застройки 15+ домов. Основное преимущество — высокий пешеходный трафик за счет якорных арендаторов (продукты, одежда, общепит) и социальных объектов (школа, сад, озеро). Характеристики: · Площадь: 101,5 м2. · Коммуникации: все центральные (отопление, вода, электричество). · Вид деятельности: любой невредный (кроме шумного ночного формата). Почему это выгодно: 1. Отсутствие прямых конкурентов в сегменте «семейные услуги» (в районе есть еда и одежда, но нет досуга/развития для детей). 2. «Сухой остаток» города 30 000 человек — люди экономят время и не едут в Минск за базовыми услугами. ТОП-5 бизнес-идей для города до 30 000 жителей (на примере Смолевичей) Для таких городов работают форматы «шаговой доступности + экономия времени родителей». Вот лучшие варианты для вашего помещения: 1. Детский развивающий центр (самый востребованный) Почему: Рядом школа и сад, но нет мест для кружков и продленки. Формат: · Мини-сад на 3-4 часа (утро). · Логопед, подготовка к школе (вечер). · Творческие мастерские. Плюс: Родители приведут детей после школы/сада по пути домой. 2. Пункт выдачи заказов Ozon/WB + хозтовары Почему: В городе до 30к люди активно заказывают онлайн, но не хотят ехать на почту. Формат: 50% — стойка выдачи, 50% — товары для дома и детей (подгузники, бытовая химия, корма). Фишка: Женщины заходят за посылкой и сразу покупают «что-то нужное». 3. Семейное кафе-кондитерская с зоной для детей Почему: Рядом уже есть кофейня и итальянское кафе, но нет места, куда можно прийти с шумным ребенком. Формат: Игровой уголок + столики. Продажа: детские десерты, пирожки с собой, кофе для мам. Трафик: Молодые семьи после прогулок у озера зайдут «на плюшку». 4. Студия красоты «у дома» (эконом+сегмент) Почему: Мамочкам в декрете и молодым женам некогда ехать в центр. Формат: 3 кабинета (ногтевой сервис, брови/ресницы, лазерная эпиляция или массаж). Рентабельность: Аренда 100м2 дешевле, чем на первой линии, а цена услуг для клиента — ниже городской. 5. Магазин товаров для школы и творчества Почему: Рядом школа и сад, а ближайший канцтовары — только в центре города. Ассортимент: Ручки, тетради, ранцы, наборы для лепки, игрушки-

Продается капитальное строение 374,6 кв.м. на участке 1,36 га Выгодное предложение для инвесторов и бизнеса! Просторное капитальное строение с широкими возможностями для коммерческого использования. Этот объект недвижимости находится в Смолевичском районе, д. Рудня, всего 28 км от МКАД по Московскому направлению. Угловой участок, удобные подъездные пути, транспортная доступность — всё это делает его идеальной площадкой для бизнеса. Возможности объекта: Хостел, пансионат, детский лагерь – просторная территория позволяет разместить инфраструктуру для отдыха и проживания. Магазин, торговый центр, склад – удачное расположение обеспечит высокий клиентопоток. Многофункциональный центр, сфера услуг – здание можно адаптировать под различные направления бизнеса. Основные характеристики: Площадь строения: 374,6 кв.м. Участок: 1,36 га, частично огорожен забором из металлопрофиля и сетки-рабицы. Инженерная инфраструктура: возможно подключение электричества (столбы на участке). Подъезд и территория: подъездные пути засыпаны гравием, площадка из бетонных плит подходит для установки оборудования. Разделение помещений: внутри несколько отдельных помещений (требуется ремонт). Почему это выгодно? Просторный участок с возможностью нового строительства. Хорошая транспортная доступность и перспективное развитие района. Уникальные инвестиционные возможности для вашего бизнеса. Консультации по кредитованию и помощь в продаже вашей недвижимости. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Готовы к диалогу, ответим на все вопросы, рассмотрим Ваши предложения. Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой. Полное юридическое сопровождение сделки! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор №512/1 от 02.06.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается капитальное строение 374,6 кв.м. на участке 1,36 га Выгодное предложение для инвесторов и бизнеса! Просторное капитальное строение с широкими возможностями для коммерческого использования. Этот объект недвижимости находится в Смолевичском районе, д. Рудня, всего 28 км от МКАД по Московскому направлению. Угловой участок, удобные подъездные пути, транспортная доступность — всё это делает его идеальной площадкой для бизнеса. Возможности объекта: Хостел, пансионат, детский лагерь – просторная территория позволяет разместить инфраструктуру для отдыха и проживания. Магазин, торговый центр, склад – удачное расположение обеспечит высокий клиентопоток. Многофункциональный центр, сфера услуг – здание можно адаптировать под различные направления бизнеса. Основные характеристики: Площадь строения: 374,6 кв.м. Участок: 1,36 га, частично огорожен забором из металлопрофиля и сетки-рабицы. Инженерная инфраструктура: возможно подключение электричества (столбы на участке). Подъезд и территория: подъездные пути засыпаны гравием, площадка из бетонных плит подходит для установки оборудования. Разделение помещений: внутри несколько отдельных помещений (требуется ремонт). Почему это выгодно? Просторный участок с возможностью нового строительства. Хорошая транспортная доступность и перспективное развитие района. Уникальные инвестиционные возможности для вашего бизнеса. Консультации по кредитованию и помощь в продаже вашей недвижимости. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Готовы к диалогу, ответим на все вопросы, рассмотрим Ваши предложения. Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой. Полное юридическое сопровождение сделки! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор №512/1 от 02.06.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается здание магазина — готовый объект для розничной торговли в проходном месте Предлагается к продаже здание специализированной розничной торговли общей площадью 35,7 кв.м. Земельный участок для обслуживания магазина — 0,0063 га. Выгодное расположение: Объект находится на въезде на территорию больницы, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей. В непосредственной близости расположен остановочный пункт городского транспорта, что дополнительно формирует высокий пешеходный трафик. Коммуникации и оснащение: Электричество подключено Вода заведена Установлен умывальник Туалет отсутствует В стоимость входит все торговое оборудование, что позволяет начать деятельность сразу после приобретения. Идеально подойдет для: аптечного пункта, продуктового магазина, специализированной розницы, пункта выдачи заказов, сопутствующей торговли для посетителей и персонала больницы. Компактная площадь — это низкие эксплуатационные расходы и быстрая окупаемость. Отличный вариант для малого бизнеса или инвестиции с гарантированным потоком клиентов. Дополнительно рассматривается возможность аренды объекта на договорных условиях. Звоните — предоставим подробную информацию и организуем просмотр. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 268/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается артскважина с участком 0,1210 га — перспективный объект с возможностью перевода под жилую застройку В продаже коммерческий объект — артскважина общей площадью 6,4 кв.м. Земельный участок для обслуживания — 0,1210 га. Коммуникации: Электроэнергия 380 кВт Газ подведен Объект обладает важным преимуществом — возможен перевод назначения участка для дальнейшего строительства жилого дома. Это делает предложение особенно интересным как для инвесторов, так и для частных застройщиков. Большой участок позволяет реализовать проект индивидуального жилого дома с полноценной инженерной базой уже на месте. Дополнительные преимущества: Территория поселка полностью огорожена забором Установлены въездные ворота При въезде оборудована гостевая стоянка Дополнительно рассматривается обмен на 3-комнатную квартиру в жилом комплексе Маяк Минска. Подойдет для: инвестиции с последующим переводом и строительством, размещения коммерческого проекта, долгосрочного вложения с ростом стоимости. Готовы к конструктивному диалогу. Рассмотрим предложения.Звоните — обсудим детали и условия обмена. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 264/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается производственная база в аг. Слобода — участок 0,7804 га В продаже коммерческий объект — производственная площадка, включающая: здание цеха по производству блоков (металлический ангар) площадью 263,9 кв.м. здание проходной (из блоков) площадью 40,3 кв.м. Общая площадь строений — более 300 кв.м. Земельный участок для обслуживания объектов — 0,7804 га. Просторная территория дает возможность расширения производства, размещения техники, хранения сырья и готовой продукции. Коммуникации: Вода подключена Электроэнергия — 90 кВт Канализация отсутствует Дополнительные преимущества: Территория полностью огорожена забором Отдельная проходная для организации контроля доступа Удобная логистика для производственной деятельности Объект отлично подойдет для: производства строительных материалов, размещения склада, организации промышленной или перерабатывающей площадки, инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду. Большой земельный участок — серьезное преимущество для бизнеса, ориентированного на развитие и масштабирование. На территории дополнительно расположены силоса (специализированные сооружения для длительного или временного хранения сыпучих материалов) - 3шт. и жилой вагончик (цубик) для проживания строителей — данные объекты продаются отдельно от основного комплекса и могут быть приобретены по договоренности. Готовы к диалогу и рассмотрению предложений. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 273/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается здание офис-общежития с потенциалом для развития бизнеса Предлагается к продаже отдельно стоящее здание офис-общежития общей площадью 113,8 кв.м. Объект расположен на земельном участке 0,0645 га (участок в аренде, назначение – для обслуживания здания офис-общежития). Коммуникации: Электричество есть Газ есть Отдельно выведены два электрических щитка (освещение и сауна) Имеется точка подключения к канализации Есть возможность организации отдельного въезда Здание требует ремонта, что дает возможность новому собственнику выполнить реконструкцию под собственные задачи и формат бизнеса. В наличии готовый проект дальнейшего использования объекта, что существенно экономит время и средства на разработку концепции. Объект отлично подойдет для: размещения офиса с жилыми помещениями, хостела или мини-общежития, арендного бизнеса, сервисного или коммерческого направления. Это вариант для тех, кто ищет недвижимость с уже подключенными коммуникациями и реальным потенциалом для увеличения стоимости после ремонта. По всем вопросам и для организации просмотра – звоните. Готовы к диалогу и рассмотрим предложения. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 266/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается водонапорная башня с участком 0,36 га — объект с перспективой развития В продаже коммерческий объект — водонапорная башня общей площадью 6,8 кв.м. Земельный участок для обслуживания — 0,36 га. Просторная территория позволяет реализовать различные форматы коммерческого или инвестиционного использования. Технические характеристики: · Бочка объемом 60 куб.м. · Нержавеющая сталь, толщина 14 мм · Надежная капитальная конструкция Инвестиционный потенциал: Участок отлично подходит: · для реализации проекта по строительству летних домиков для отдыха, · для создания базы отдыха, · для организации рыбалки. В непосредственной близости — озера, расположенные буквально в 500 метрах, что делает локацию особенно привлекательной для туристического и загородного направления. Объект может стать основой для прибыльного проекта в сфере отдыха и экотуризма. В настоящее время в прилегающем лесном массиве проводится сплошная санитарная рубка. Проведение санитарной рубки открывает дополнительные возможности для благоустройства территории, формирования подъездных путей и перспективного освоения участка. Интересное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые видят потенциал в развитии загородного направления. Готовы к конструктивному диалогу. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 267/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продается производственно-складское помещение в д. Задомля — 427,1 кв.м. с участком 0,3708 га Предлагается к продаже коммерческий объект — производственно-складское помещение общей площадью 427,1 кв.м., расположенное в деревне Задомля. Земельный участок для обслуживания здания — 0,3708 га, что обеспечивает удобную логистику, размещение техники и организацию дополнительных производственных зон. Коммуникации и инженерия: Вода подключена Электричество — 90 кВт Газ среднего давления (промышленный) Установлен котел (газ + дрова) Собственный отстойник объемом 360 куб.м. Планировка и оснащение: Комната мастера Санитарно-бытовые помещения Душевая 4 въездных ворот Усиленные ворота под въезд фур Техническое состояние — рабочее. Требуется небольшой ремонт кровли, что позволяет новому собственнику выполнить профилактические работы и адаптировать объект под свои задачи. Объект полностью подходит под производственную деятельность, складирование, переработку, логистику или сервисное направление. Большой участок позволяет организовать: хранение сырья и готовой продукции, маневрирование крупногабаритного транспорта, расширение производственных мощностей. Дополнительное преимущество — возможность аренды объекта на выгодных условиях. Подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду. Готовы к конструктивному диалогу. Звоните — предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 265/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Коммерческий объект с готовой инфраструктурой в г. Смолевичи В продаже многофункциональный объект коммерческой недвижимости в городе Смолевичи — здание нежилого фонда, объединяющее общежитие и магазин. Объект уже используется как зал для корпоративных встреч, проведения мероприятий и частных событий, что подтверждает его востребованность и функциональность. Функциональные возможности Помещение включает: · оборудованную кухню · туалет · гардероб · автономное электрическое отопление В наличии — полный комплект посуды и инвентаря для обслуживания мероприятий на 30 посадочных мест, что позволяет проводить банкеты, корпоративы, встречи, юбилеи без дополнительных вложений. Дополнительные преимущества На территории оборудован летний вариант закусочной с шашлычной зоной, что особенно востребовано в теплый сезон и увеличивает доходность бизнеса. Объект можно эффективно использовать под: · банкетный зал · бар · кафе · формат торговли + общепита · сдачу под мероприятия Готовая инфраструктура и оснащение позволяют начать работу сразу после приобретения. Дополнительно рассматривается вариант сдачи помещения в аренду на взаимовыгодных условиях. Это универсальный коммерческий объект с реальным потенциалом доходности и возможностью развития в разных направлениях. Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 272/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Здание 1905 года постройки. Использовалось как конюшня в начале 20го века. Первый этаж имеет тамбур и основное помещение. Второй этаж- разделен на помещения. По ээ подключено 50 кВт. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 202/1 от 08.05.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Продаётся изолированное коммерческое помещение - готовый хостел на 30 койко-мест в г. Смолевичи Предлагается к продаже полностью изолированное помещение, оборудованное под хостел на 30 койко-мест. Объект соответствует установленным санитарным нормам и готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Планировка и оснащение: · 3 оборудованных туалета · 2 душевые комнаты · отдельная комната подогрева пищи · отопление Хостел полностью укомплектован - в наличии имеется всё необходимое для запуска бизнеса: от полотенец до матрасов. Формат «заходи и работай» без дополнительных затрат. Преимущества объекта: - Вместимость 30 человек - оптимально для размещения рабочих бригад, командировочных, сезонных сотрудников- Быстрый старт и понятная модель доходности- Соответствие санитарным нормам- Востребованный формат размещения Также рассматривается вариант сдачи помещения в аренду, что делает объект привлекательным как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для инвестиционных целей. Готовы предоставить подробную информацию и организовать просмотр в удобное для вас время. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 269/1 от 12.02.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Предлагаем в продажу торговое помещение площадью 42м2 в ТЦ #1 ГРИНН в Смолевичах. Отличное расположение - центральный проход. отопление, видеонаблюдение, охрана, уборка и т.д. Невысокая коммуналка. Парковка. Возможность размещения рекламы на фасаде и в комплексе. Активная жилая многоэтажная застройка, школа. детский сад. рядом выезд на трассу Минск-Борисов. Это выгодное вложение ваших инвестиций в ваш бизнес. Покупатель услуги агентства не оплачивает. Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022

Предлагаем в продажу торговое помещение площадью 42м2 в ТЦ #1 ГРИНН в Смолевичах. Отличное расположение - центральный проход. отопление, видеонаблюдение, охрана, уборка и т.д. Невысокая коммуналка. Парковка. Возможность размещения рекламы на фасаде и в комплексе. Активная жилая многоэтажная застройка, школа. детский сад. рядом выезд на трассу Минск-Борисов. Это выгодное вложение ваших инвестиций в ваш бизнес. Покупатель услуги агентства не оплачивает. Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022

Предлагаем в продажу торговое помещение площадью 42м2 в ТЦ #1 ГРИНН в Смолевичах. Отличное расположение - центральный проход. отопление, видеонаблюдение, охрана, уборка и т.д. Невысокая коммуналка. Парковка. Возможность размещения рекламы на фасаде и в комплексе. Активная жилая многоэтажная застройка, школа. детский сад. рядом выезд на трассу Минск-Борисов. Это выгодное вложение ваших инвестиций в ваш бизнес. Покупатель услуги агентства не оплачивает. Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022

Завод производит широкий ассортимент бетона на высокотехнологичном и надёжном оборудовании немецкой компании Teka Maschinenbau. Завод в так называемом зимнем исполнении. Производственная мощность РБУ 40 кубометров бетона в час. Участок 84 сотки, весь забетонирован, расположен в городе Смолевичи в промышленной его части, со всеми центральными коммуникациями, асфальтированным подъездным и железнодорожным путями, комплексом зданий и сооружений. Технические характеристики РБУ: общая площадь 157.4 кв.м, склады цемента объёмом 360 тонн, плюс два силоса по 50 тонн, три бункера инертных материалов: для щебня вместительностью 20т, гравий 20т, песок 30т; смеситель планетарного типа объёмом 1,5 куб/м; тип подачи инертных материалов – скип, система взвешивания тензометрическая, режим работы автоматический, операторская 18 кв/м., обслуживающий персонал 2 человека. Здание компрессорной 20 кв/м Здание котельной 36 кв/м Здание склада и ремзоны 60 кв/м Двухэтажное здание проходной и топочной 53,3кв/м. На первом этаже помещение охраны, и топочная, оборудованная (активная ссылка) – экономичный котёл способный отапливать до 800 кв/м, на одной загрузке дровами продолжительность горения до 12-ти часов, на угле до 36-ти часов. Котёл автономный - процессом горения и подогревом горячей воды в бойлере управляет программатор. На втором этаже офисное помещение на четыре рабочих места. Бытовой корпус площадью 65 кв/м, состоит из двух офисных кабинетов на три рабочих места, помещения лаборатории, санузла, душевой, раздевалки. Подъездной железнодорожный путь находится в собственности предприятия. Площадка для хранения инертных материалов площадью примерно 7500 кв/м. Наличие аттестованной производственной лаборатории, отвечающей всем требованиям технических кодексов установившейся практики, позволяет осуществлять серии испытаний и постоянный контроль качества, как на всех стадиях производства, так и всех входящих материалов, согласно имеющимся сертификатам соответствия. Расположение РБУ позволяет формировать оптимальную цену на бетон предприятиям и частным заказчикам, ведущим строительство на Витебском и Московском направлениях, а также предоставить наилучшие условия компаниям, ведущим реконструкцию аэропорта «Минск-2», строительство Великого камня, города-спутника Смолевичи и трассы Минск

Продаётся инвестиционный объект с подтверждённой доходностью — современный комплекс гостевых домиков, бань и зон отдыха в живописной локации рядом с мемориальным комплексом «Курган Славы». Объект сочетает рекреационное направление, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Адрес:Минская область, Смолевичский район, Озерицко-Слободской с/с, вблизи д. Динаровка. Комплекс расположен в окружении леса и природы, рядом с трассой с интенсивным транспортным трафиком и остановками общественного транспорта. Преимущества объекта: действующий бизнес с подтвержденной доходностью; современный комплекс 2023–2024 годов постройки; закрытая благоустроенная территория; высокий потенциал развития туристического и банного направления; востребованный формат загородного отдыха; удобная транспортная доступность; живописная природная локация рядом с лесом. Основной объект продажи:Комплекс гостевых домиков, бань и беседок 5 гостевых домиков; 2 бани; беседки и зоны отдыха; Общая площадь: 1 118.4 м2; Площади объектов: от 40.5 м2 до 469.3 м2; Годы постройки: 2023–2024; Полностью сформированная инфраструктура для отдыха и размещения гостей. Быстрая окупаемость! Дополнительно доступны к приобретению: торговое здание с арендаторами («Светофор», Wildberries, фермерские магазины, пекарни и др.); складские помещения; административно-складское здание; гараж-стоянка для грузового транспорта. Возможна покупка как отдельного объекта, так и всего имущественного комплекса. Рассматриваются различные формы финансирования, включая банковские инструменты. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию об объекте, финансовых показателях и условиях приобретения.

Продаётся инвестиционный объект с подтверждённой доходностью — торговое здание с якорным арендатором «Светофор» и действующим пулом коммерческих арендаторов. Адрес:Минская область, Смолевичский район, Озерицко-Слободской с/с, вблизи д. Динаровка, рядом с мемориальным комплексом «Курган Славы». Объект расположен в составе многофункционального комплекса с торговой, складской и рекреационной инфраструктурой. Ключевое преимущество объекта — выгодное расположение возле трассы с интенсивным автомобильным трафиком и остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный поток посетителей и высокую коммерческую активность. Преимущества для инвестора: якорный арендатор — магазин «Светофор»; действующий арендный бизнес с подтвержденной доходностью; сформированный пул арендаторов; стабильный потребительский трафик; высокий логистический потенциал; удобные подъездные пути и транспортная доступность; ликвидный коммерческий актив. Основной объект продажи:Торговое здание с арендаторами Общая площадь: 1 419.7 м2; Год постройки / реконструкции: 1986 / 2021; Функциональное назначение: торговый объект; Действующие арендаторы: магазин «Светофор», пункт выдачи Wildberries, фермерские магазины, пекарни и другие коммерческие операторы; Сформированный поток постоянных посетителей; Готовая бизнес-модель без необходимости поиска арендаторов. Окупаемость: 5 лет! Дополнительно доступны к приобретению: складские помещения; административно-складское здание; гараж-стоянка для грузового транспорта; гостевые домики, бани и беседки для рекреационного направления бизнеса. Возможна покупка как отдельного объекта, так и всего имущественного комплекса. Рассматриваются различные формы финансирования, включая банковские инструменты. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию об объекте, финансовых показателях и условиях приобретения.

Продается площадка 2,8 га. с железнодорожными путями, расположенная в Минской области, г.Смолевичи, Торговая 24А/1. Назначение площадки – Сооружение, специализированное железнодорожного транспорта, наименование –подъездной железнодорожный путь к складу №2/ Территория огорожена железобетонным забором с тремя въездными группами. Железная дорога протяженностью по территории 416, 20 м. На территории имеется осветительные мачты, административное помещение, электричество 380 В, 4 000 м2 усовершенствованной дороги внутри территории. Без светофорного движения с трассы М1 Возможно использование данного производственного участка следующими видами работ: - погрузка и разгрузка крытых вагонов; - погрузка и разгрузка открытых полувагонов; - отстой вагонов на путях не общего пользования; - погрузка и разгрузка контейнеров. Возможно использование под логистические услуги, погрузка разгрузка железнодорожных вагонов и контейнеров - реализация строительной продукции от производителя. Ждем ваших встречных предложений по покупке данной территории. Рассмотрим вариант аренды указанной площадки. Лицензия: 02240/483 МЮ РБ, 18.05.2024

Продается площадка 2,8 га. с железнодорожными путями, расположенная в Минской области, г.Смолевичи, Торговая 24А/1. Назначение площадки – Сооружение, специализированное железнодорожного транспорта, наименование –подъездной железнодорожный путь к складу №2/ Территория огорожена железобетонным забором с тремя въездными группами. Железная дорога протяженностью по территории 416, 20 м. На территории имеется осветительные мачты, административное помещение, электричество 380 В, 4 000 м2 усовершенствованной дороги внутри территории. Без светофорного движения с трассы М1 Возможно использование данного производственного участка следующими видами работ: - погрузка и разгрузка крытых вагонов; - погрузка и разгрузка открытых полувагонов; - отстой вагонов на путях не общего пользования; - погрузка и разгрузка контейнеров. Возможно использование под логистические услуги, погрузка разгрузка железнодорожных вагонов и контейнеров - реализация строительной продукции от производителя. Ждем ваших встречных предложений по покупке данной территории. Рассмотрим вариант аренды указанной площадки. Лицензия: 02240/483 МЮ РБ, 18.05.2024

Коммерческая недвижимость в стратегически выгодной локации – эффективное решение для развития бизнеса и капиталовложений. К реализации предлагается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197,6 кв.м, расположенное в центральной административной части города-спутника столицы с высоким уровнем активности. Объект представляет интерес для организации торговых площадей, магазина, шоу-рума, размещения офисных помещений, сервисного, учебного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, а также для реализации арендных проектов. Технические характеристики объекта: • Общая площадь: 197,6 кв. м • Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0,8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита. • Год возведения: 1985 • Высота помещений: 2,90 м • Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования. • Отдельный вход с возможностью организации дополнительных. • Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу. • В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала. Инженерные сети и обеспечение: • Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.) • Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом. • Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода). • Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая. • Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением. Конкурентные преимущества: • Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного

Назначение, торговое помещение, с возможностью перепрофилирования, расположено на расстоянии 21 км от станции метро Уручье, по трассе М2. Здание требует ремонта, начата реконструкция, есть стройматериалы. Участок 0,0925га в аренде, есть возможность увеличить его до 0,15га. Возможна продажа в рассрочку, возможна реконструкция под покупателя, возможна аренда, аренда с правом выкупа. Ждём вашихпредложений.