В районе Военного городка, в границах проспекта Независимости и улицы Курсанта Гвишиани, продолжается масштабное жилищное строительство. ОАО «МАПИД» возводит здесь сразу три многоэтажных дома на территории, где ранее находился снесённый долгострой. Новый жилой комплекс должен не только преобразить заброшенную площадку, но и обеспечить квартирами граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Работы заметно продвинулись за короткий срок. Если около месяца назад на строительной площадке были видны преимущественно цокольные части двух зданий и свайное поле третьего дома, то сегодня картина существенно изменилась: на первой высотке уже смонтировано одиннадцать этажей, на второй — девять, а на третьем ведётся устройство первого этажа.
Три дома на месте снесённого долгостроя
Строительство ведётся на участке, ограниченном проспектом Независимости и улицей Курсанта Гвишиани, неподалёку от жилого комплекса «Мармелад». Территория расположена в районе Военного городка и долгое время оставалась связанной с объектом незавершённого строительства.
После демонтажа старого долгостроя площадку подготовили для реализации нового проекта. В рамках строительства здесь появятся три жилых дома общей вместимостью 396 квартир. Застройщиком выступает ОАО «МАПИД» — предприятие, специализирующееся на возведении крупнопанельных жилых домов и объектов городской инфраструктуры.
Проект предусматривает комплексное освоение территории. Помимо самих многоэтажек, на площадке строятся инженерные сооружения, прокладываются наружные сети, обустраиваются плоскостные парковки и выполняются работы по благоустройству, сообщает телеграм-канал застройщика.
Какими будут новые дома
Первый дом запроектирован как 19-этажное здание серии М111-90. В нём будет 132 квартиры. Особенностью объекта станет полная отделка жилых помещений, что позволит будущим жильцам заселиться без необходимости проведения масштабного ремонта.
Серия М111-90 относится к современным типовым решениям, применяемым при строительстве многоквартирного жилья. Такие дома рассчитаны на эффективное использование городской территории и позволяют обеспечить необходимое количество квартир при относительно компактной площади застройки.
В составе нового жилого массива предусмотрены три здания, рассчитанные в общей сложности на 396 семей. Квартиры предназначены для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распределение жилья будет осуществляться по направлениям государственных предприятий.
Таким образом, проект имеет не только градостроительное, но и социальное значение. Он позволит решить жилищный вопрос для работников организаций государственного сектора и одновременно вовлечь в полноценный городской оборот ранее неиспользуемую территорию.
Динамика строительства
Работы на площадке развиваются достаточно активно. Ещё месяц назад строительная готовность объекта находилась на начальном этапе: специалисты завершали устройство цокольных частей двух будущих домов, а на месте третьего здания формировали свайное поле.
За прошедший период строители значительно увеличили объём выполненных работ:
- на первом доме смонтировано 11 этажей из 19;
- на втором доме возведено 9 этажей;
- на третьем здании началось строительство первого этажа;
- продолжается устройство инженерных сооружений;
- прокладываются необходимые инженерные сети;
- выполнен значительный объём работ по созданию плоскостных стоянок.
Такая динамика показывает, что основной этап возведения первых двух корпусов идёт по нарастающей. Одновременно разворачиваются работы на третьем доме и формируется инфраструктурная основа будущего жилого комплекса.
Монтаж этажей на первых двух зданиях выполняется последовательно. По мере роста конструкций специалисты переходят к устройству межэтажных перекрытий, лестничных элементов, внутренних инженерных коммуникаций и подготовке следующих этапов отделочных работ.
Инженерная инфраструктура и парковки
Строительство жилых домов сопровождается созданием необходимой инженерной инфраструктуры. На площадке ведётся прокладка сетей, которые обеспечат будущие здания электричеством, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими коммуникациями.
Параллельно возводятся инженерные сооружения, обеспечивающие нормальную эксплуатацию домов и прилегающей территории. Эти работы имеют важное значение: комфорт проживания в новом квартале зависит не только от качества самих зданий, но и от того, насколько грамотно организованы подъездные пути, дренаж, освещение и подключение домов к городским сетям.
Отдельное направление — устройство плоскостных стоянок. Значительный объём работ по их созданию уже выполнен. Такие парковочные площадки позволят организовать размещение автомобилей жителей и снизить нагрузку на близлежащие улицы и дворовые территории.
Для района с плотной жилой застройкой наличие запланированных парковочных мест особенно важно. Оно помогает разделить транспортные и пешеходные потоки, сделать дворовое пространство более безопасным и обеспечить удобный доступ к подъездам.
Преобразование территории
Появление трёх новых домов станет заметным изменением для района возле ЖК «Мармелад». Территория, ранее связанная с долгостроем, постепенно превращается в полноценный жилой участок с современной застройкой, инженерными коммуникациями и организованными парковочными зонами.
При этом строительство ведётся в сложившемся городском районе, поэтому важной задачей остаётся организация работ с учётом интересов жителей соседних домов. Особое значение имеют соблюдение строительных норм, контроль за шумом и пылью, безопасность движения техники и поэтапное благоустройство территории.
Когда завершится проект
Ввод трёх жилых домов в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года. До этого момента строителям предстоит выполнить значительный комплекс задач: завершить возведение коробок зданий, смонтировать инженерные системы, провести внутренние и наружные отделочные работы, подключить дома к городским сетям, завершить устройство парковок и привести в порядок прилегающую территорию.
После окончания основных строительных работ объектам потребуется пройти необходимые проверки и процедуры, связанные с приёмкой и вводом в эксплуатацию. Только после этого квартиры смогут быть переданы гражданам, для которых они предназначены.
Перспективы нового жилого комплекса
Строительство домов на месте снесённого долгостроя демонстрирует, как заброшенные или проблемные участки могут получать новую функцию. Вместо незавершённого объекта здесь появится современный жилой комплекс на 396 квартир с необходимой инфраструктурой.
Особенно важно, что проект ориентирован на граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Первый дом серии М111-90 получит 19 этажей и 132 квартиры с полной отделкой, что позволит будущим жильцам значительно сократить расходы и сроки, связанные с обустройством нового жилья.
На сегодняшний день наиболее заметна динамика первых двух корпусов: один из них уже достиг одиннадцати этажей, другой — девяти. Третий дом пока находится на начальной стадии возведения, однако работы на нём также начались. Одновременно развивается инфраструктурная часть проекта — строятся инженерные сооружения, прокладываются сети и формируются парковочные площадки.
Если темпы строительства сохранятся, к концу 2027 года территория возле проспекта Независимости и улицы Курсанта Гвишиани должна преобразиться в современный жилой участок с тремя многоэтажными домами, организованными стоянками и подключёнными инженерными коммуникациями.
|
